Регион
Цены на квартиры в Московской области
Медианная цена метра на вторичном рынке по городам региона за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 172 611 ₽/м². Половина сделок прошла от 138 300 до 210 545 ₽/м². Среди городов, где за год больше 1 000 сделок на вторичке, дороже всего метр в Реутове — 229 180 ₽/м², дешевле всего в Домодедово — 150 600 ₽/м².
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Московской области
Вторичный рынок,
по городам региона.
Города
Цены по городам в Московской области
Только города с честной выборкой.
У каждого своя страница.
| Город | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок на вторичке | За год |
|---|---|---|---|---|
| Красногорск | 222 406 | 184 981 — 258 390 | 2 497 | — |
| Мытищи | 196 863 | 167 345 — 227 243 | 2 828 | — |
| Балашиха | 167 560 | 142 027 — 192 623 | 5 973 | — |
| Химки | 199 231 | 168 521 — 229 002 | 2 872 | +9% |
| Одинцово | 214 279 | 183 370 — 228 692 | 698 | +13% |
| Котельники | 205 112 | 172 741 — 256 712 | 1 419 | — |
| Люберцы | 203 206 | 169 038 — 248 422 | 1 824 | — |
| Домодедово | 150 600 | 133 854 — 165 975 | 2 656 | — |
| Королёв | 165 773 | 138 090 — 191 897 | 1 850 | — |
| Сапроново | 191 465 | 171 431 — 212 444 | 478 | +13% |
| Пушкино | 147 999 | 118 620 — 179 423 | 134 | — |
| Реутов | 229 180 | 196 613 — 261 603 | 1 017 | — |
| Звенигород | 125 780 | 110 610 — 148 769 | 781 | +10% |
| Подольск | 146 920 | 125 604 — 167 259 | 733 | — |
| Долгопрудный | 208 462 | 178 679 — 236 007 | 1 154 | — |
| Апрелевка | 176 248 | 152 671 — 199 143 | 445 | +13% |
| Мисайлово | 203 737 | 181 893 — 232 169 | 367 | +10% |
| Ленинский | 231 336 | 200 885 — 258 208 | 354 | — |
| Электросталь | 109 071 | 92 228 — 125 033 | 772 | — |
| Видное | 174 647 | 151 027 — 195 707 | 1 042 | +8% |
| Раменское | 149 108 | 121 664 — 171 914 | 834 | +8% |
| Жуковский | 142 443 | 121 020 — 164 319 | 503 | +6% |
| Лобня | 160 689 | 137 031 — 180 183 | 925 | +8% |
| Ивантеевка | 144 217 | 121 010 — 171 203 | 362 | — |
| Ступино | 129 877 | 104 677 — 144 075 | 722 | +11% |
| Путилково | 211 254 | 186 575 — 239 274 | 560 | — |
| Лайково | 174 519 | 144 606 — 213 113 | 319 | +22% |
| Егорьевск | 82 755 | 67 030 — 98 346 | 786 | +6% |
| Красково | 146 644 | 123 280 — 180 888 | 238 | — |
| Лыткарино | 141 854 | 118 871 — 160 089 | 722 | — |
| Дубна | 169 750 | 138 431 — 202 503 | 534 | — |
| Мирный | 207 735 | 188 371 — 220 982 | 378 | — |
| Заречье | 390 510 | 343 652 — 409 692 | 334 | +26% |
| Дзержинский | 151 678 | 136 934 — 173 018 | 407 | — |
| Коломна | 99 671 | 82 159 — 123 135 | 400 | — |
| Молоковское | 190 926 | 166 519 — 208 111 | 168 | +13% |
| Перхушково | 199 183 | 178 652 — 207 946 | 227 | +50% |
| Ям | 210 912 | 194 926 — 230 750 | 220 | — |
| Нахабино | 177 514 | 148 974 — 206 400 | 288 | — |
| Томилино | 146 428 | 122 028 — 178 498 | 159 | — |
| Солнечногорск | 128 001 | 107 031 — 145 871 | 402 | — |
| Юрлово | 195 075 | 181 423 — 214 667 | 72 | — |
| Рузино | 211 879 | 178 254 — 243 517 | 89 | — |
| Кашира | 96 885 | 77 176 — 116 592 | 386 | +15% |
| Железнодорожный | 154 441 | 130 742 — 173 165 | 405 | — |
| Серпухов | 99 207 | 74 272 — 115 541 | 398 | — |
«За год» — медиана последних четырёх кварталов против четырёх предыдущих. Прочерк — изменение не выходит за погрешность или в выгрузке за этот период есть провалы, когда сделки теряют привязку к городу; тогда сравнение было бы ложным.
По площади
Сколько стоит квартира в Московской области
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 193 209 | 150 975 — 235 455 | 28 м² ≈ 5,4 млн ₽ |
| 32–45 м² | 178 664 | 145 400 — 213 828 | 38 м² ≈ 6,8 млн ₽ |
| 45–65 м² | 162 156 | 129 878 — 198 623 | 55 м² ≈ 8,9 млн ₽ |
| 65–85 м² | 160 745 | 127 826 — 194 444 | 75 м² ≈ 12 млн ₽ |
| от 85 м² | 161 902 | 120 800 — 198 761 | 100 м² ≈ 16 млн ₽ |
Динамика
Как менялась цена метра в Московской области
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр.
Сравнить
Другие регионы
Ленинградская область 169 058 ₽/м² · Амурская область 150 083 ₽/м² · Республика Татарстан 147 488 ₽/м² · Республика Крым 142 241 ₽/м² · Ямало-Ненецкий автономный округ 139 207 ₽/м² · Приморский край 135 869 ₽/м² · Республика Саха (Якутия) 132 118 ₽/м² · Краснодарский край 123 406 ₽/м² · Калининградская область 119 213 ₽/м² · Забайкальский край 118 937 ₽/м²
Коротко
Вопросы о ценах в Московской области
Сколько стоит квадратный метр в Московской области?
Медиана цены метра на вторичном рынке по городам региона — 172 611 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла от 138 300 до 210 545 ₽/м².
Где в Московской области квартиры дороже всего?
Среди городов, где за год больше 1 000 сделок на вторичке, дороже всего метр в Реутове — 229 180 ₽/м², дешевле всего в Домодедово — 150 600 ₽/м².
Почему это не цена по всему региону?
Медиана считается по городам и посёлкам, где сделок достаточно для честной выборки: в этом регионе их 56. Сельские сделки и места с парой десятков договоров в год в расчёт не попадают.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Гистограммы цен всех записей региона в витрине (57) сложены в одну, и медиана считается по ней, а не усреднением медиан городов. Порог публикации тот же, что у городов. Подробно — в методике.
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке по городам региона (Московская область) — 172 611 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (22 279 независимых наблюдений, погрешность ±1,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/regiony/moskovskaya-oblast