Московская область
Цены на квартиры в Серпухове
Медианная цена метра на вторичном рынке в Серпухове по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 99 207 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 74 272 до 115 541 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Серпухове
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Серпухове
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 81 675 | 65 113 — 103 082 | 28 м² ≈ 2,3 млн ₽ |
| 32–45 м² | 104 782 | 88 956 — 124 764 | 38 м² ≈ 4,0 млн ₽ |
| 45–65 м² | 100 662 | 80 625 — 111 563 | 55 м² ≈ 5,5 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Серпухове
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 3 кв. 2025 | 102 183 | 84 958 — 117 892 | 272 |
| 2 кв. 2025 | 102 134 | 80 954 — 116 640 | 214 |
| 1 кв. 2025 | 101 945 | 78 518 — 116 449 | 136 |
| 4 кв. 2024 | 96 449 | 78 277 — 118 474 | 121 |
| 3 кв. 2024 | 101 644 | 76 986 — 119 942 | 212 |
| 2 кв. 2024 | 97 236 | 67 398 — 116 292 | 330 |
| 1 кв. 2024 | 94 884 | 69 935 — 114 202 | 277 |
Внутри города
Что двигает цену в Серпухове
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2000–2014» — 121 728 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 73 647 ₽/м², разница 65%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 113 057 ₽/м², дешевле всего «первый» — 87 568 ₽/м², разница 29%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 73 647 | 81 |
| 1960–1979 | 98 578 | 148 |
| 1980–1999 | 102 701 | 61 |
| 2000–2014 | 121 728 | 39 |
| 2015 и новее | 106 370 | 45 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 88 755 | 105 |
| прочее | 101 088 | 222 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 87 568 | 73 |
| 2–5 | 98 144 | 236 |
| 6–9 | 113 057 | 54 |
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Дома, участки и машиноместа в Серпухове
Медиана по договорам.
Своя единица у каждого рынка.
- Жилой дом. Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Как считаются эти рынки — на экране «Сегменты».
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Ступино | 129 877 | +31% | 42 км |
| Алексин | 56 081 | −43% | 51 км |
| Кашира | 96 885 | −2% | 54 км |
| Подольск | 146 920 | +48% | 56 км |
| Обнинск | 115 426 | +16% | 58 км |
| Домодедово | 150 600 | +52% | 59 км |
Московская область: Красногорск · Мытищи · Балашиха · Химки · Одинцово · Котельники
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Серпухове
Сколько стоит квадратный метр в Серпухове?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Серпухове — 99 207 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 74 272 до 115 541 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Серпухове?
Ориентир — около 4,2 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 42 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 81 675 ₽/м², 32–45 м² — 104 782 ₽/м², 45–65 м² — 100 662 ₽/м².
Сколько стоит метр жилого дома в Серпухове?
Медиана по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 59 588 ₽/м², половина сделок от 35 174 до 85 378 ₽/м². Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Серпухове — 99 207 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (336 независимых наблюдений, погрешность ±3,6%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/serpuhov
Пишете о рынке в Серпухове? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.