Московская область
Цены на квартиры в Красногорске
Медианная цена метра на вторичном рынке в Красногорске по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 222 406 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 184 981 до 258 390 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Красногорске
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Красногорске
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 243 327 | 209 863 — 290 594 | 28 м² ≈ 6,8 млн ₽ |
| 32–45 м² | 225 384 | 194 138 — 262 415 | 38 м² ≈ 8,6 млн ₽ |
| 45–65 м² | 218 529 | 173 196 — 247 800 | 55 м² ≈ 12 млн ₽ |
| 65–85 м² | 208 911 | 172 489 — 236 825 | 75 м² ≈ 16 млн ₽ |
| от 85 м² | 198 246 | 170 252 — 222 798 | 100 м² ≈ 20 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Красногорске
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 242 089 | 196 696 — 276 844 | 559 |
| 1 кв. 2026 | 219 001 | 185 764 — 259 014 | 604 |
| 4 кв. 2025 | 220 562 | 185 490 — 246 287 | 786 |
| 3 кв. 2025 | 211 139 | 175 150 — 236 081 | 548 |
| 2 кв. 2025 | 198 937 | 167 956 — 236 297 | 638 |
| 1 кв. 2025 | 204 949 | 172 560 — 229 522 | 179 |
| 3 кв. 2024 | 185 874 | 158 883 — 220 770 | 463 |
| 2 кв. 2024 | 190 397 | 160 852 — 229 928 | 698 |
| 1 кв. 2024 | 187 044 | 154 562 — 224 893 | 540 |
Внутри города
Что двигает цену в Красногорске
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 232 997 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 166 028 ₽/м², разница 40%.
- Материал стен: дороже всего «монолит и бетон» — 230 064 ₽/м², дешевле всего «кирпич» — 198 246 ₽/м², разница 16%.
- Этаж: дороже всего «17 и выше» — 247 781 ₽/м², дешевле всего «первый» — 186 866 ₽/м², разница 33%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 166 028 | 52 |
| 1960–1979 | 184 635 | 305 |
| 1980–1999 | 180 659 | 150 |
| 2000–2014 | 223 301 | 850 |
| 2015 и новее | 232 997 | 1 118 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 198 246 | 80 |
| панель | 205 708 | 78 |
| монолит и бетон | 230 064 | 478 |
| прочее | 222 378 | 1 860 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 186 866 | 136 |
| 2–5 | 215 156 | 928 |
| 6–9 | 219 692 | 515 |
| 10–16 | 225 615 | 474 |
| 17 и выше | 247 781 | 416 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Путилково | 211 254 | −5% | 9 км |
| Нахабино | 177 514 | −20% | 10 км |
| Юрлово | 195 075 | −12% | 12 км |
| Рузино | 211 879 | −5% | 14 км |
| Лайково | 174 519 | −22% | 15 км |
| Заречье | 390 510 | +76% | 15 км |
Московская область: Мытищи · Балашиха · Химки · Одинцово · Котельники · Люберцы
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Красногорске
Сколько стоит квадратный метр в Красногорске?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Красногорске — 222 406 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 184 981 до 258 390 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Красногорске?
Ориентир — около 10 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 45 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 243 327 ₽/м², 32–45 м² — 225 384 ₽/м², 45–65 м² — 218 529 ₽/м², 65–85 м² — 208 911 ₽/м², от 85 м² — 198 246 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Красногорске — 222 406 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (1 438 независимых наблюдений, погрешность ±1,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/krasnogorsk
Пишете о рынке в Красногорске? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.