Московская область
Цены на квартиры в Лайково
Медианная цена метра на вторичном рынке в Лайково по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 174 519 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 144 606 до 213 113 ₽/м², за год медиана изменилась на +22%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Лайково
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Лайково
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| 32–45 м² | 198 898 | 153 974 — 221 894 | 38 м² ≈ 7,6 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Перхушково | 199 183 | +14% | 6 км |
| Одинцово | 214 279 | +23% | 7 км |
| Заречье | 390 510 | +124% | 10 км |
| Красногорск | 222 406 | +27% | 15 км |
| Нахабино | 177 514 | +2% | 17 км |
| Звенигород | 125 780 | −28% | 20 км |
Московская область: Красногорск · Мытищи · Балашиха · Химки · Одинцово · Котельники
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Лайково
Сколько стоит квадратный метр в Лайково?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Лайково — 174 519 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 144 606 до 213 113 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Лайково?
Ориентир — около 7,9 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 45 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: 32–45 м² — 198 898 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Лайково за год?
Медиана цены метра на вторичке в Лайково изменилась за год на +22%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 9%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Лайково — 174 519 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (77 независимых наблюдений, погрешность ±14%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/laykovo
Пишете о рынке в Лайково? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.