Как считаем
Цифры, которые можно проверить
Ежемесячный платёж рассчитан по аннуитетной формуле. К нему добавляются указанные расходы на содержание. В стартовую сумму входят первый взнос, ремонт и расходы сделки. Денежный отток за пять лет — это стартовая сумма плюс ипотечные платежи за 60 месяцев или за срок кредита, если он короче, плюс содержание за все 60 месяцев. Отдельно показано отношение платежа по ипотеке к доходу: это не ПДН банка, потому что модель не знает о ваших других кредитах.
Калькулятор не знает состояние конкретного дома, условия банка и детали сделки. Поэтому результат — ориентир для сравнения сценариев, а не оценка объекта или индивидуальная рекомендация.