Правило, а не пересказ
Значение, дата вступления и ссылка на первоисточник рядом с результатом. Непринятое изменение никогда не выдаётся за действующее.
Условия меняются.
Ваш ответ — тоже.
Ставки, лимиты и налоги по жилью пересматривают по несколько раз в год, и каждое изменение стоит конкретной семье сотни тысяч рублей. КвартаЛаб показывает, что действующие правила значат именно для ваших цифр — и когда этот ответ перестанет быть верным.
Без регистрацииФормулы открытыБез заявок и звонков
Что действует сегодня
Сверено с первоисточником 1 из 3
- Ключевая ставка ЦБ
- 14,00%с 27 июля 2026 г.
- Рыночная ипотека
- около 18,7%с 1 июля 2026 г. · не сверено
- Семейная ипотека
- зависит от числа детей и регионас 1 октября 2026 г. · не сверено
Три стадии
С чем вы сейчас имеете дело
Один вопрос — одна страница.
Ответ до того, как что-то подписано.
Покупаю
Попадаю ли я под льготную программу и потяну ли платёж
Ставка, лимит и платёж по действующим условиям — и что изменится, если условия поменяют.
01
Льготная программа
Семейная ипотека
Платёж, когда кредит больше льготного лимита: часть по льготной ставке, часть по рыночной.
02
Покупка
Ипотечный калькулятор
Первый взнос, ремонт, ипотека и ежемесячные расходы — в одном расчёте.
03
Выбор
Новостройка или вторичка
Разные ставки, ремонт и аренда на время ожидания ключей — в одной шкале.
04
Сценарий
Снимать или покупать
Сравнение капитала, а не платежей: при аренде первый взнос работает на вкладе.
Владею
Что делать с ипотекой и квартирой, которые уже есть
Досрочное погашение против вклада, доходность сдачи, дата, после которой продажа станет безналоговой.
Продаю
Сколько заберёт государство и что останется на руках
Остаток ипотеки, расходы сделки и налог — до того, как подписан договор.
Зачем КвартаЛаб
Ответ должен иметь дату, иначе это не ответ.
Ваши цифры
Расчёт идёт в браузере, значения остаются на устройстве. Результат живёт по постоянной ссылке, которую можно переслать.
Нам нечего вам продать
Мы не выдаём кредиты и не берём комиссию со сделки, поэтому можем сказать «подождите» или «не берите» там, где это выгоднее вам.
О сервисе
Что значат сегодняшние правила для ваших денег
КвартаЛаб помогает разобраться в условиях, по которым вы покупаете, держите и продаёте жильё: ставка и лимит льготной программы, полная стоимость квартиры с ипотекой, доходность сдачи, налог и сумма после продажи.
Все модели работают прямо в браузере. Мы не просим телефон, не передаём заявку агентам, публикуем формулы и показываем рядом с каждым нормативным значением его дату и источник.
Принцип моделиСначала правило. Потом ваш ответ.
Большая цифра ничего не доказывает, если непонятно, по каким условиям и на какую дату она посчитана.
Открыть расчёт →