Как считаем
Цифры, которые можно проверить
Кредит рассчитывается как разница цены и первого взноса, затем делится на две части: сумма в пределах лимита программы идёт по льготной ставке, остаток — по рыночной. По каждой части считается аннуитетный платёж, и они складываются. Экономия — это разница с аннуитетным платежом по той же сумме целиком по рыночной ставке. Обсуждаемая, но не принятая ставка считается отдельным сценарием и никогда не подставляется в основной ответ.
Калькулятор не знает состояние конкретного дома, условия банка и детали сделки. Поэтому результат — ориентир для сравнения сценариев, а не оценка объекта или индивидуальная рекомендация.