КвартаЛабRUОткрыть модель

Активность рынка

Сколько сделок с жильём регистрируют

За 2 кв. 2026 в России зарегистрировано 478 496 сделок с квартирами — это на 15% больше, чем за тот же квартал годом раньше. Число сделок не требует ни цены, ни площади: это самый надёжный показатель, который дают эти данные.

10 кварталов490 населённых пунктовОбновлено 29.07.2026

По стране

Сделки по кварталам

Сравнивать имеет смысл только год к году:
первый квартал всегда ниже четвёртого, и это сезон, а не обвал.

КварталВторичкаПервичкаВсегоВторичка год к году
1 кв. 2024314 761—314 761—
2 кв. 2024360 622—360 622—
3 кв. 2024278 883—278 883—
4 кв. 2024324 715—324 715—
1 кв. 2025248 813—248 813-21%
2 кв. 2025280 023137 376417 399-22%
3 кв. 2025322 301162 613484 914+16%
4 кв. 2025396 505255 984652 489+22%
1 кв. 2026293 536146 135439 671+18%
2 кв. 2026344 896133 600478 496+23%

Первичка входит в счёт только с 2 кв. 2025: до этого Росреестр терял площадь у 39–46% договоров долевого участия, и такие сделки не попадали в расчёт. Поэтому столбец «всего» до этой даты — это вторичка, а год к году считается только по вторичке: иначе квартал с первичкой сравнивался бы с кварталом без неё и давал рост на пустом месте.

По городам

Где сделок стало больше, а где меньше

Последние четыре квартала против четырёх предыдущих.
Только вторичка и только города, где за год прошло не меньше тысячи сделок: первичка сопоставима не на всём ряду.

Рост

  • Балашиха: 5 973 сделок со вторичкой за последний год против 2 210 годом раньше, это +170%.
  • Тольятти: 8 485 сделок со вторичкой за последний год против 3 706 годом раньше, это +129%.
  • Мытищи: 2 828 сделок со вторичкой за последний год против 1 417 годом раньше, это +100%.
  • Красногорск: 2 497 сделок со вторичкой за последний год против 1 291 годом раньше, это +93%.
  • Самара: 16 320 сделок со вторичкой за последний год против 8 604 годом раньше, это +90%.
  • Пермь: 15 521 сделок со вторичкой за последний год против 10 118 годом раньше, это +53%.
  • Краснодар: 28 901 сделок со вторичкой за последний год против 19 884 годом раньше, это +45%.
  • Волгоград: 11 522 сделок со вторичкой за последний год против 8 113 годом раньше, это +42%.

Спад

  • Нижний Новгород: 8 202 сделок со вторичкой за последний год против 13 106 годом раньше, это -37%.
  • Оренбург: 10 389 сделок со вторичкой за последний год против 10 028 годом раньше, это +4%.
  • Ижевск: 11 636 сделок со вторичкой за последний год против 11 241 годом раньше, это +4%.
  • Ростов-на-Дону: 14 974 сделок со вторичкой за последний год против 14 050 годом раньше, это +7%.
  • Астрахань: 5 525 сделок со вторичкой за последний год против 5 134 годом раньше, это +8%.
  • Тула: 6 147 сделок со вторичкой за последний год против 5 554 годом раньше, это +11%.
  • Калининград: 7 773 сделок со вторичкой за последний год против 7 002 годом раньше, это +11%.
  • Ставрополь: 7 682 сделок со вторичкой за последний год против 6 911 годом раньше, это +11%.

Это число зарегистрированных переходов права, а не число объявлений и не спрос на конкретную квартиру. Срок продажи из этих данных не выводится: экспозиции в них нет.