Архангельская область
Цены на квартиры в Архангельске
Медианная цена метра на вторичном рынке в Архангельске по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 98 493 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 74 027 до 121 592 ₽/м², за год медиана изменилась на +5%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Архангельске
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Архангельске
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 107 998 | 84 632 — 130 540 | 28 м² ≈ 3,0 млн ₽ |
| 32–45 м² | 101 977 | 81 561 — 126 645 | 38 м² ≈ 3,9 млн ₽ |
| 45–65 м² | 92 863 | 71 480 — 111 703 | 55 м² ≈ 5,1 млн ₽ |
| 65–85 м² | 93 986 | 47 798 — 127 754 | 75 м² ≈ 7,0 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Архангельске
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 102 357 | 78 080 — 128 138 | 1 002 |
| 1 кв. 2026 | 99 086 | 73 346 — 123 011 | 1 037 |
| 4 кв. 2025 | 96 823 | 73 159 — 118 088 | 1 102 |
| 3 кв. 2025 | 96 520 | 70 379 — 116 902 | 922 |
| 2 кв. 2025 | 95 503 | 69 935 — 118 103 | 698 |
| 1 кв. 2025 | 94 147 | 65 006 — 118 408 | 710 |
| 4 кв. 2024 | 92 823 | 64 600 — 113 441 | 965 |
| 3 кв. 2024 | 94 858 | 70 367 — 115 386 | 563 |
| 2 кв. 2024 | 92 744 | 63 803 — 117 287 | 1 015 |
| 1 кв. 2024 | 88 591 | 61 577 — 113 196 | 928 |
Внутри города
Что двигает цену в Архангельске
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 140 949 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 89 873 ₽/м², разница 57%.
- Материал стен: дороже всего «кирпич» — 109 870 ₽/м², дешевле всего «панель» — 91 745 ₽/м², разница 20%.
- Этаж: дороже всего «10–16» — 150 697 ₽/м², дешевле всего «первый» — 79 915 ₽/м², разница 89%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 89 873 | 1 686 |
| 1980–1999 | 95 490 | 1 121 |
| 2000–2014 | 123 769 | 263 |
| 2015 и новее | 140 949 | 788 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 109 870 | 1 768 |
| панель | 91 745 | 728 |
| монолит и бетон | 95 754 | 985 |
| прочее | 66 409 | 540 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 79 915 | 638 |
| 2–5 | 93 469 | 2 256 |
| 6–9 | 109 504 | 939 |
| 10–16 | 150 697 | 221 |
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Дома, участки и машиноместа в Архангельске
Медиана по договорам.
Своя единица у каждого рынка.
- Машиноместо. Считаются только одиночные сделки: в групповой строке лежит сумма по группе, и цена объекта из неё не выводится.
Как считаются эти рынки — на экране «Сегменты».
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Новодвинск | 71 545 | −27% | 18 км |
| Северодвинск | 117 124 | +19% | 37 км |
| Петрозаводск | 102 983 | +5% | 440 км |
| Кировск | 97 813 | −1% | 461 км |
| Апатиты | 65 920 | −33% | 466 км |
| Костомукша | 108 260 | +10% | 475 км |
Архангельская область: Северодвинск · Котлас · Новодвинск · Коряжма
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Архангельске
Сколько стоит квадратный метр в Архангельске?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Архангельске — 98 493 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 74 027 до 121 592 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Архангельске?
Ориентир — около 4,3 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 44 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 107 998 ₽/м², 32–45 м² — 101 977 ₽/м², 45–65 м² — 92 863 ₽/м², 65–85 м² — 93 986 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Архангельске за год?
Медиана цены метра на вторичке в Архангельске изменилась за год на +5%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 38%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Чем цена новостройки в Архангельске отличается от вторички?
По договорам долевого участия медиана метра в Архангельске — 137 413 ₽/м², на 40% дороже вторичного рынка. Разница не равна «премии за новизну»: в цену первички входит отделка или её отсутствие, срок до ключей и район стройки.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Архангельске — 98 493 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (3 231 независимое наблюдение, погрешность ±1,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/arhangelsk
Пишете о рынке в Архангельске? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.