Архангельская область
Цены на квартиры в Коряжме
Медианная цена метра на вторичном рынке в Коряжме по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 41 749 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 34 748 до 50 266 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Коряжме
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Коряжме
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 38 599 | 34 403 — 45 333 | 28 м² ≈ 1,1 млн ₽ |
| 32–45 м² | 41 647 | 35 479 — 50 076 | 38 м² ≈ 1,6 млн ₽ |
| 45–65 м² | 42 295 | 33 507 — 52 424 | 55 м² ≈ 2,3 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Коряжме
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 42 277 | 34 980 — 51 559 | 121 |
| 1 кв. 2026 | 41 181 | 34 573 — 49 965 | 111 |
| 4 кв. 2025 | 41 551 | 34 872 — 51 180 | 137 |
| 3 кв. 2025 | 41 794 | 34 403 — 48 810 | 114 |
| 2 кв. 2025 | 41 262 | 33 494 — 48 906 | 111 |
| 1 кв. 2025 | 43 688 | 36 096 — 55 003 | 75 |
| 4 кв. 2024 | 40 287 | 31 717 — 48 450 | 108 |
| 3 кв. 2024 | 42 000 | 35 174 — 49 659 | 46 |
| 2 кв. 2024 | 41 384 | 32 071 — 51 655 | 114 |
| 1 кв. 2024 | 40 477 | 35 963 — 53 731 | 78 |
Внутри города
Что двигает цену в Коряжме
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 64 475 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 37 905 ₽/м², разница 70%.
- Материал стен: дороже всего «кирпич» — 43 402 ₽/м², дешевле всего «монолит и бетон» — 39 008 ₽/м², разница 11%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 37 905 | 297 |
| 1980–1999 | 44 165 | 110 |
| 2015 и новее | 64 475 | 42 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 43 402 | 229 |
| панель | 40 477 | 194 |
| монолит и бетон | 39 008 | 42 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 41 036 | 90 |
| 2–5 | 41 908 | 391 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Котлас | 63 953 | +53% | 30 км |
| Сыктывкар | 92 072 | +121% | 197 км |
| Киров | 99 603 | +139% | 331 км |
| Кирово-Чепецк | 36 431 | −13% | 346 км |
| Ухта | 65 847 | +58% | 418 км |
| Вологда | 90 953 | +118% | 466 км |
Архангельская область: Архангельск · Северодвинск · Котлас · Новодвинск
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Коряжме
Сколько стоит квадратный метр в Коряжме?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Коряжме — 41 749 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 34 748 до 50 266 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Коряжме?
Ориентир — около 1,8 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 44 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 38 599 ₽/м², 32–45 м² — 41 647 ₽/м², 45–65 м² — 42 295 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Коряжме — 41 749 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (423 независимых наблюдения, погрешность ±2,4%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/koryazhma
Пишете о рынке в Коряжме? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.