Республика Коми
Цены на квартиры в Ухте
Медианная цена метра на вторичном рынке в Ухте по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 65 847 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 44 861 до 81 609 ₽/м², за год медиана изменилась на +11%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Ухте
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Ухте
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 55 343 | 30 297 — 70 161 | 28 м² ≈ 1,5 млн ₽ |
| 32–45 м² | 69 935 | 54 464 — 82 360 | 38 м² ≈ 2,7 млн ₽ |
| 45–65 м² | 70 728 | 49 928 — 85 641 | 55 м² ≈ 3,9 млн ₽ |
| 65–85 м² | 80 477 | 56 029 — 96 093 | 75 м² ≈ 6,0 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Ухте
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 71 268 | 52 813 — 87 744 | 351 |
| 1 кв. 2026 | 66 042 | 48 780 — 81 186 | 301 |
| 4 кв. 2025 | 64 105 | 39 443 — 80 508 | 457 |
| 3 кв. 2025 | 61 780 | 36 588 — 78 498 | 386 |
| 2 кв. 2025 | 59 368 | 29 349 — 83 198 | 367 |
| 1 кв. 2025 | 53 362 | 29 897 — 73 285 | 272 |
| 4 кв. 2024 | 61 183 | 35 435 — 80 663 | 407 |
| 3 кв. 2024 | 60 954 | 33 278 — 84 561 | 265 |
| 2 кв. 2024 | 60 550 | 31 022 — 79 700 | 361 |
| 1 кв. 2024 | 60 594 | 34 078 — 80 774 | 340 |
Внутри города
Что двигает цену в Ухте
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2000–2014» — 110 578 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 62 679 ₽/м², разница 76%.
- Материал стен: дороже всего «панель» — 70 881 ₽/м², дешевле всего «кирпич» — 62 906 ₽/м², разница 13%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 81 785 ₽/м², дешевле всего «первый» — 62 504 ₽/м², разница 31%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 62 679 | 799 |
| 1980–1999 | 68 257 | 542 |
| 2000–2014 | 110 578 | 93 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 62 906 | 915 |
| панель | 70 881 | 459 |
| прочее | 61 419 | 105 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 62 504 | 247 |
| 2–5 | 64 350 | 1 055 |
| 6–9 | 81 785 | 185 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Печора | 20 708 | −69% | 241 км |
| Сыктывкар | 92 072 | +40% | 255 км |
| Усинск | 41 663 | −37% | 326 км |
| Инта | 10 768 | −84% | 411 км |
| Коряжма | 41 749 | −37% | 418 км |
| Котлас | 63 953 | −3% | 445 км |
Республика Коми: Сыктывкар · Воркута · Печора · Усинск · Инта
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Ухте
Сколько стоит квадратный метр в Ухте?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Ухте — 65 847 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 44 861 до 81 609 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Ухте?
Ориентир — около 2,8 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 42 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 55 343 ₽/м², 32–45 м² — 69 935 ₽/м², 45–65 м² — 70 728 ₽/м², 65–85 м² — 80 477 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Ухте за год?
Медиана цены метра на вторичке в Ухте изменилась за год на +11%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 14%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Ухте — 65 847 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (1 231 независимое наблюдение, погрешность ±2,8%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/uhta
Пишете о рынке в Ухте? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.