Республика Коми
Цены на квартиры в Воркуте
Медианная цена метра на вторичном рынке в Воркуте по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 11 363 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 8 048 до 16 081 ₽/м², за год медиана изменилась на +6%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Воркуте
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Воркуте
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| 32–45 м² | 11 610 | 8 465 — 16 431 | 38 м² ≈ 0,4 млн ₽ |
| 45–65 м² | 11 440 | 8 430 — 15 931 | 55 м² ≈ 0,6 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Воркуте
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 10 664 | 8 058 — 15 796 | 287 |
| 1 кв. 2026 | 12 029 | 8 441 — 16 290 | 250 |
| 4 кв. 2025 | 11 300 | 7 647 — 15 672 | 309 |
| 3 кв. 2025 | 11 748 | 8 305 — 16 310 | 244 |
| 2 кв. 2025 | 11 406 | 7 886 — 15 223 | 234 |
| 1 кв. 2025 | 11 106 | 7 906 — 16 071 | 204 |
| 4 кв. 2024 | 11 106 | 7 994 — 16 130 | 313 |
| 3 кв. 2024 | 9 394 | 7 067 — 13 294 | 269 |
| 2 кв. 2024 | 9 917 | 7 214 — 12 947 | 330 |
| 1 кв. 2024 | 9 394 | 7 349 — 12 531 | 301 |
Внутри города
Что двигает цену в Воркуте
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Материал стен: дороже всего «кирпич» — 13 380 ₽/м², дешевле всего «панель» — 11 339 ₽/м², разница 18%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 11 826 | 558 |
| 1980–1999 | 11 034 | 504 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 13 380 | 202 |
| панель | 11 339 | 714 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 12 347 | 177 |
| 2–5 | 11 121 | 872 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Инта | 10 768 | −5% | 237 км |
| Усинск | 41 663 | +267% | 331 км |
| Печора | 20 708 | +82% | 405 км |
| Новый Уренгой | 150 628 | +1226% | 573 км |
| Нягань | 97 957 | +762% | 598 км |
| Ухта | 65 847 | +479% | 647 км |
Республика Коми: Сыктывкар · Ухта · Печора · Усинск · Инта
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Воркуте
Сколько стоит квадратный метр в Воркуте?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Воркуте — 11 363 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 8 048 до 16 081 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Воркуте?
Ориентир — около 0,5 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 47 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: 32–45 м² — 11 610 ₽/м², 45–65 м² — 11 440 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Воркуте за год?
Медиана цены метра на вторичке в Воркуте изменилась за год на +6%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 7%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Воркуте — 11 363 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (771 независимое наблюдение, погрешность ±4,0%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/vorkuta
Пишете о рынке в Воркуте? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.