Ханты-Мансийский автономный округ — Югра
Цены на квартиры в Нягани
Медианная цена метра на вторичном рынке в Нягани по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 97 957 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 81 934 до 105 762 ₽/м², за год медиана изменилась на +11%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Нягани
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Нягани
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 82 891 | 64 713 — 104 539 | 28 м² ≈ 2,3 млн ₽ |
| 32–45 м² | 98 473 | 87 550 — 106 539 | 38 м² ≈ 3,7 млн ₽ |
| 45–65 м² | 99 569 | 89 836 — 106 105 | 55 м² ≈ 5,5 млн ₽ |
| 65–85 м² | 90 577 | 75 857 — 103 463 | 75 м² ≈ 6,8 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Нягани
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 96 908 | 82 129 — 107 847 | 163 |
| 1 кв. 2026 | 92 901 | 73 376 — 102 382 | 119 |
| 4 кв. 2025 | 98 892 | 86 569 — 106 279 | 223 |
| 3 кв. 2025 | 98 632 | 84 471 — 105 499 | 209 |
| 2 кв. 2025 | 92 198 | 79 531 — 100 141 | 186 |
| 1 кв. 2025 | 85 000 | 67 149 — 95 268 | 107 |
| 4 кв. 2024 | 81 193 | 54 397 — 94 160 | 130 |
| 3 кв. 2024 | 93 294 | 73 647 — 101 088 | 114 |
| 2 кв. 2024 | 85 694 | 64 000 — 96 713 | 178 |
| 1 кв. 2024 | 80 477 | 61 565 — 92 209 | 131 |
Внутри города
Что двигает цену в Нягани
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 102 174 ₽/м², дешевле всего «1980–1999» — 83 437 ₽/м², разница 22%.
- Материал стен: дороже всего «панель» — 103 803 ₽/м², дешевле всего «монолит и бетон» — 92 502 ₽/м², разница 12%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 101 540 ₽/м², дешевле всего «первый» — 88 199 ₽/м², разница 15%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1980–1999 | 83 437 | 241 |
| 2000–2014 | 100 238 | 172 |
| 2015 и новее | 102 174 | 282 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 99 010 | 96 |
| панель | 103 803 | 146 |
| монолит и бетон | 92 502 | 385 |
| прочее | 86 649 | 78 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 88 199 | 86 |
| 2–5 | 94 750 | 399 |
| 6–9 | 101 540 | 201 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Югорск | 84 980 | −13% | 145 км |
| Урай | 67 702 | −31% | 228 км |
| Ханты-Мансийск | 120 809 | +23% | 229 км |
| Североуральск | 16 565 | −83% | 368 км |
| Серов | 51 898 | −47% | 386 км |
| Краснотурьинск | 41 845 | −57% | 388 км |
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра: Сургут · Нижневартовск · Ханты-Мансийск · Нефтеюганск · Когалым · Урай
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Нягани
Сколько стоит квадратный метр в Нягани?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Нягани — 97 957 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 81 934 до 105 762 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Нягани?
Ориентир — около 4,6 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 47 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 82 891 ₽/м², 32–45 м² — 98 473 ₽/м², 45–65 м² — 99 569 ₽/м², 65–85 м² — 90 577 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Нягани за год?
Медиана цены метра на вторичке в Нягани изменилась за год на +11%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 33%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Нягани — 97 957 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (482 независимых наблюдения, погрешность ±1,6%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/nyagan
Пишете о рынке в Нягани? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.