Ханты-Мансийский автономный округ — Югра
Цены на квартиры в Сургуте
Медианная цена метра на вторичном рынке в Сургуте по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 112 227 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 100 680 до 125 195 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Сургуте
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Сургуте
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 117 463 | 100 645 — 131 397 | 28 м² ≈ 3,3 млн ₽ |
| 32–45 м² | 114 565 | 102 041 — 129 111 | 38 м² ≈ 4,4 млн ₽ |
| 45–65 м² | 112 692 | 102 785 — 123 026 | 55 м² ≈ 6,2 млн ₽ |
| 65–85 м² | 105 831 | 98 236 — 117 312 | 75 м² ≈ 7,9 млн ₽ |
| от 85 м² | 101 808 | 87 795 — 123 540 | 100 м² ≈ 10 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Сургуте
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 114 552 | 101 437 — 128 348 | 1 322 |
| 1 кв. 2026 | 113 937 | 102 267 — 126 190 | 1 175 |
| 4 кв. 2025 | 112 089 | 100 591 — 125 686 | 1 592 |
| 3 кв. 2025 | 107 963 | 98 658 — 119 224 | 1 161 |
| 2 кв. 2025 | 109 929 | 100 001 — 118 986 | 1 085 |
| 1 кв. 2025 | 105 769 | 95 967 — 121 080 | 874 |
| 4 кв. 2024 | 111 145 | 100 685 — 124 779 | 1 087 |
| 3 кв. 2024 | 115 528 | 104 935 — 128 344 | 633 |
| 2 кв. 2024 | 118 728 | 105 867 — 132 295 | 1 142 |
| 1 кв. 2024 | 118 246 | 105 490 — 132 309 | 805 |
Внутри города
Что двигает цену в Сургуте
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 119 718 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 101 292 ₽/м², разница 18%.
- Материал стен: дороже всего «кирпич» — 114 079 ₽/м², дешевле всего «монолит и бетон» — 106 742 ₽/м², разница 7%.
- Этаж: дороже всего «10–16» — 118 343 ₽/м², дешевле всего «первый» — 102 177 ₽/м², разница 16%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 101 292 | 447 |
| 1980–1999 | 103 040 | 1 461 |
| 2000–2014 | 113 421 | 1 246 |
| 2015 и новее | 119 718 | 2 077 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 114 079 | 488 |
| панель | 114 039 | 1 381 |
| монолит и бетон | 106 742 | 2 592 |
| прочее | 128 602 | 771 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 102 177 | 370 |
| 2–5 | 109 252 | 2 408 |
| 6–9 | 114 127 | 1 145 |
| 10–16 | 118 343 | 967 |
| 17 и выше | 116 403 | 353 |
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Дома, участки и машиноместа в Сургуте
Медиана по договорам.
Своя единица у каждого рынка.
- Жилой дом. Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Как считаются эти рынки — на экране «Сегменты».
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Нефтеюганск | 101 166 | −10% | 46 км |
| Когалым | 110 135 | −2% | 125 км |
| Нижневартовск | 75 912 | −32% | 176 км |
| Стрежевой | 32 669 | −71% | 233 км |
| Радужный | 25 536 | −77% | 235 км |
| Ханты-Мансийск | 120 809 | +8% | 236 км |
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра: Нижневартовск · Ханты-Мансийск · Нефтеюганск · Нягань · Когалым · Урай
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Сургуте
Сколько стоит квадратный метр в Сургуте?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Сургуте — 112 227 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 100 680 до 125 195 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Сургуте?
Ориентир — около 5,6 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 50 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 117 463 ₽/м², 32–45 м² — 114 565 ₽/м², 45–65 м² — 112 692 ₽/м², 65–85 м² — 105 831 ₽/м², от 85 м² — 101 808 ₽/м².
Сколько стоит метр жилого дома в Сургуте?
Медиана по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 38 436 ₽/м², половина сделок от 23 526 до 53 816 ₽/м². Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Сургуте — 112 227 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (2 369 независимых наблюдений, погрешность ±1,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/surgut
Пишете о рынке в Сургуте? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.