Томская область
Цены на квартиры в Стрежевом
Медианная цена метра на вторичном рынке в Стрежевом по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 32 669 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 25 865 до 39 344 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Стрежевом
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Стрежевом
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 25 411 | 20 408 — 30 208 | 28 м² ≈ 0,7 млн ₽ |
| 32–45 м² | 30 748 | 25 458 — 36 364 | 38 м² ≈ 1,2 млн ₽ |
| 45–65 м² | 36 951 | 30 118 — 43 154 | 55 м² ≈ 2,0 млн ₽ |
| 65–85 м² | 35 488 | 28 014 — 41 384 | 75 м² ≈ 2,7 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Стрежевом
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 34 845 | 27 767 — 39 956 | 114 |
| 1 кв. 2026 | 34 049 | 26 077 — 40 477 | 122 |
| 4 кв. 2025 | 31 137 | 22 871 — 38 047 | 159 |
| 3 кв. 2025 | 32 548 | 25 751 — 39 956 | 119 |
| 2 кв. 2025 | 32 609 | 25 458 — 41 614 | 121 |
| 1 кв. 2025 | 31 835 | 25 100 — 39 443 | 89 |
| 4 кв. 2024 | 31 391 | 24 580 — 36 558 | 131 |
| 3 кв. 2024 | 32 830 | 26 289 — 38 829 | 125 |
| 2 кв. 2024 | 31 022 | 25 865 — 37 984 | 150 |
| 1 кв. 2024 | 32 572 | 27 078 — 37 409 | 125 |
Внутри города
Что двигает цену в Стрежевом
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «1980–1999» — 33 385 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 28 240 ₽/м², разница 18%.
- Материал стен: дороже всего «монолит и бетон» — 35 261 ₽/м², дешевле всего «кирпич» — 31 845 ₽/м², разница 11%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 35 874 ₽/м², дешевле всего «первый» — 31 624 ₽/м², разница 13%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 28 240 | 119 |
| 1980–1999 | 33 385 | 344 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 31 845 | 321 |
| панель | 33 155 | 111 |
| монолит и бетон | 35 261 | 63 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 31 624 | 83 |
| 2–5 | 31 811 | 300 |
| 6–9 | 35 874 | 118 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Нижневартовск | 75 912 | +132% | 58 км |
| Радужный | 25 536 | −22% | 157 км |
| Сургут | 112 227 | +244% | 233 км |
| Когалым | 110 135 | +237% | 237 км |
| Нефтеюганск | 101 166 | +210% | 273 км |
| Ноябрьск | 129 141 | +295% | 297 км |
Томская область: Томск · Северск · Кисловка
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Стрежевом
Сколько стоит квадратный метр в Стрежевом?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Стрежевом — 32 669 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 25 865 до 39 344 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Стрежевом?
Ориентир — около 1,6 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 49 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 25 411 ₽/м², 32–45 м² — 30 748 ₽/м², 45–65 м² — 36 951 ₽/м², 65–85 м² — 35 488 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Стрежевом — 32 669 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (425 независимых наблюдений, погрешность ±4,2%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/strezhevoy
Пишете о рынке в Стрежевом? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.