Ханты-Мансийский автономный округ — Югра
Цены на квартиры в Радужном
Медианная цена метра на вторичном рынке в Радужном по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 25 536 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 19 656 до 32 017 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Радужном
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Радужном
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 22 137 | 19 403 — 27 158 | 28 м² ≈ 0,6 млн ₽ |
| 32–45 м² | 25 038 | 19 891 — 30 642 | 38 м² ≈ 1,0 млн ₽ |
| 45–65 м² | 26 130 | 19 533 — 32 349 | 55 м² ≈ 1,4 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Радужном
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 27 058 | 20 815 — 33 961 | 118 |
| 1 кв. 2026 | 25 942 | 19 190 — 32 669 | 108 |
| 4 кв. 2025 | 25 536 | 19 765 — 31 717 | 116 |
| 3 кв. 2025 | 24 598 | 17 936 — 29 720 | 120 |
| 2 кв. 2025 | 24 525 | 19 838 — 32 759 | 113 |
| 1 кв. 2025 | 25 038 | 19 961 — 29 026 | 132 |
| 4 кв. 2024 | 24 580 | 18 908 — 28 685 | 184 |
| 3 кв. 2024 | 27 870 | 22 279 — 32 468 | 93 |
| 2 кв. 2024 | 25 568 | 20 738 — 30 850 | 157 |
| 1 кв. 2024 | 24 399 | 19 368 — 28 510 | 145 |
Внутри города
Что двигает цену в Радужном
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2000–2014» — 28 685 ₽/м², дешевле всего «1980–1999» — 25 193 ₽/м², разница 14%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 28 320 ₽/м², дешевле всего «первый» — 21 281 ₽/м², разница 33%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1980–1999 | 25 193 | 373 |
| 2000–2014 | 28 685 | 74 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 21 281 | 85 |
| 2–5 | 26 173 | 294 |
| 6–9 | 28 320 | 83 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Нижневартовск | 75 912 | +197% | 141 км |
| Когалым | 110 135 | +331% | 155 км |
| Стрежевой | 32 669 | +28% | 157 км |
| Ноябрьск | 129 141 | +406% | 157 км |
| Сургут | 112 227 | +339% | 235 км |
| Нефтеюганск | 101 166 | +296% | 281 км |
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра: Сургут · Нижневартовск · Ханты-Мансийск · Нефтеюганск · Нягань · Когалым
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Радужном
Сколько стоит квадратный метр в Радужном?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Радужном — 25 536 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 19 656 до 32 017 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Радужном?
Ориентир — около 1,2 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 47 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 22 137 ₽/м², 32–45 м² — 25 038 ₽/м², 45–65 м² — 26 130 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Радужном — 25 536 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (377 независимых наблюдений, погрешность ±3,7%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/raduzhnyy
Пишете о рынке в Радужном? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.