Ямало-Ненецкий автономный округ
Цены на квартиры в Ноябрьске
Медианная цена метра на вторичном рынке в Ноябрьске по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 129 141 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 114 687 до 144 165 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Ноябрьске
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Ноябрьске
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| 32–45 м² | 138 590 | 123 723 — 155 345 | 38 м² ≈ 5,3 млн ₽ |
| 45–65 м² | 128 733 | 117 053 — 141 871 | 55 м² ≈ 7,1 млн ₽ |
| 65–85 м² | 117 486 | 103 463 — 128 001 | 75 м² ≈ 8,8 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Ноябрьске
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 127 972 | 113 709 — 142 415 | 271 |
| 1 кв. 2026 | 130 236 | 116 966 — 145 888 | 123 |
| 1 кв. 2025 | 120 534 | 105 782 — 134 250 | 35 |
| 4 кв. 2024 | 134 332 | 115 591 — 153 917 | 45 |
| 3 кв. 2024 | 134 332 | 109 764 — 148 486 | 128 |
| 2 кв. 2024 | 134 498 | 113 685 — 146 428 | 283 |
| 1 кв. 2024 | 133 138 | 116 880 — 145 955 | 211 |
Внутри города
Что двигает цену в Ноябрьске
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 137 818 ₽/м², дешевле всего «первый» — 125 380 ₽/м², разница 10%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1980–1999 | 127 012 | 310 |
| 2000–2014 | 129 619 | 73 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| панель | 126 621 | 193 |
| монолит и бетон | 132 579 | 85 |
| прочее | 132 412 | 109 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 125 380 | 80 |
| 2–5 | 128 848 | 299 |
| 6–9 | 137 818 | 59 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Когалым | 110 135 | −15% | 115 км |
| Радужный | 25 536 | −80% | 157 км |
| Сургут | 112 227 | −13% | 241 км |
| Нижневартовск | 75 912 | −41% | 259 км |
| Нефтеюганск | 101 166 | −22% | 276 км |
| Стрежевой | 32 669 | −75% | 297 км |
Ямало-Ненецкий автономный округ: Новый Уренгой
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Ноябрьске
Сколько стоит квадратный метр в Ноябрьске?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Ноябрьске — 129 141 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 114 687 до 144 165 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Ноябрьске?
Ориентир — около 6,5 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 50 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: 32–45 м² — 138 590 ₽/м², 45–65 м² — 128 733 ₽/м², 65–85 м² — 117 486 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Ноябрьске — 129 141 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (364 независимых наблюдения, погрешность ±2,4%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/noyabrsk
Пишете о рынке в Ноябрьске? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.