Регион
Цены на квартиры в Томской области
Медианная цена метра на вторичном рынке по городам региона за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 106 210 ₽/м². Половина сделок прошла от 76 288 до 128 264 ₽/м². Среди городов, где за год больше 1 000 сделок на вторичке, дороже всего метр в Томске — 112 525 ₽/м², дешевле всего в Северске — 68 564 ₽/м².
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Томской области
Вторичный рынок,
по городам региона.
Города
Цены по городам в Томской области
Только города с честной выборкой.
У каждого своя страница.
| Город | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок на вторичке | За год |
|---|---|---|---|---|
| Томск | 112 525 | 93 197 — 131 275 | 6 889 | +6% |
| Северск | 68 564 | 53 319 — 87 126 | 1 399 | — |
| Кисловка | 133 824 | 127 879 — 149 931 | 403 | — |
| Стрежевой | 32 669 | 25 865 — 39 344 | 514 | — |
«За год» — медиана последних четырёх кварталов против четырёх предыдущих. Прочерк — изменение не выходит за погрешность или в выгрузке за этот период есть провалы, когда сделки теряют привязку к городу; тогда сравнение было бы ложным.
По площади
Сколько стоит квартира в Томской области
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 117 011 | 86 670 — 137 728 | 28 м² ≈ 3,3 млн ₽ |
| 32–45 м² | 108 605 | 79 255 — 128 197 | 38 м² ≈ 4,1 млн ₽ |
| 45–65 м² | 100 249 | 70 410 — 123 864 | 55 м² ≈ 5,5 млн ₽ |
| 65–85 м² | 97 759 | 60 104 — 117 747 | 75 м² ≈ 7,3 млн ₽ |
| от 85 м² | 105 522 | 61 679 — 128 055 | 100 м² ≈ 11 млн ₽ |
Динамика
Как менялась цена метра в Томской области
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр.
Сравнить
Другие регионы
Московская область 172 611 ₽/м² · Ленинградская область 169 058 ₽/м² · Амурская область 150 083 ₽/м² · Республика Татарстан 147 488 ₽/м² · Республика Крым 142 241 ₽/м² · Ямало-Ненецкий автономный округ 139 207 ₽/м² · Приморский край 135 869 ₽/м² · Республика Саха (Якутия) 132 118 ₽/м² · Краснодарский край 123 406 ₽/м² · Калининградская область 119 213 ₽/м²
Коротко
Вопросы о ценах в Томской области
Сколько стоит квадратный метр в Томской области?
Медиана цены метра на вторичном рынке по городам региона — 106 210 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла от 76 288 до 128 264 ₽/м².
Где в Томской области квартиры дороже всего?
Среди городов, где за год больше 1 000 сделок на вторичке, дороже всего метр в Томске — 112 525 ₽/м², дешевле всего в Северске — 68 564 ₽/м².
Почему это не цена по всему региону?
Медиана считается по городам и посёлкам, где сделок достаточно для честной выборки: в этом регионе их 4. Сельские сделки и места с парой десятков договоров в год в расчёт не попадают.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Гистограммы цен всех записей региона в витрине (4) сложены в одну, и медиана считается по ней, а не усреднением медиан городов. Порог публикации тот же, что у городов. Подробно — в методике.
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке по городам региона (Томская область) — 106 210 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (6 301 независимое наблюдение, погрешность ±1,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/regiony/tomskaya-oblast