Регион
Цены на квартиры в Ленинградской области
Медианная цена метра на вторичном рынке по городам региона за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 169 058 ₽/м². Половина сделок прошла от 134 055 до 191 247 ₽/м². Среди городов, где за год больше 1 000 сделок на вторичке, дороже всего метр в Кудрово — 200 394 ₽/м², дешевле всего в Муринском — 153 255 ₽/м².
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Ленинградской области
Вторичный рынок,
по городам региона.
Города
Цены по городам в Ленинградской области
Только города с честной выборкой.
У каждого своя страница.
| Город | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок на вторичке | За год |
|---|---|---|---|---|
| Новосаратовка | 170 897 | 163 087 — 177 269 | 399 | — |
| Мурино | 180 181 | 161 862 — 195 896 | 3 531 | — |
| Новоселье | 170 912 | 156 246 — 198 861 | 391 | — |
| Муринское | 153 255 | 126 635 — 172 200 | 1 688 | — |
| Кудрово | 200 394 | 185 704 — 215 505 | 1 583 | — |
| Бугры | 170 342 | 150 638 — 185 580 | 880 | +15% |
| Новое Девяткино | 140 847 | 125 711 — 157 861 | 297 | — |
| Сертолово | 157 852 | 129 539 — 191 231 | 662 | — |
| Янино-1 | 167 109 | 148 773 — 183 064 | 626 | — |
| Всеволожск | 131 736 | 113 681 — 153 066 | 786 | — |
| Аннинское | 186 534 | 175 863 — 196 061 | 549 | — |
| Бугровское | 178 634 | 165 926 — 190 573 | 315 | — |
| Свердловское | 115 669 | 106 096 — 134 002 | 131 | — |
| Гатчина | 122 179 | 103 787 — 150 416 | 663 | — |
| Лаголово | 99 563 | 93 640 — 117 747 | 41 | — |
| Выборг | 108 866 | 89 424 — 127 247 | 472 | — |
| Новогорелово | 169 854 | 159 121 — 179 423 | 173 | — |
| Всеволожский | 193 433 | 182 294 — 204 834 | 539 | — |
| Заневское | 167 122 | 118 766 — 211 879 | 460 | — |
| Кириши | 66 380 | 57 710 — 77 721 | 433 | — |
| Кингисепп | 102 701 | 86 284 — 113 983 | 412 | — |
«За год» — медиана последних четырёх кварталов против четырёх предыдущих. Прочерк — изменение не выходит за погрешность или в выгрузке за этот период есть провалы, когда сделки теряют привязку к городу; тогда сравнение было бы ложным.
По площади
Сколько стоит квартира в Ленинградской области
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 183 720 | 161 470 — 202 280 | 28 м² ≈ 5,1 млн ₽ |
| 32–45 м² | 164 530 | 134 781 — 185 311 | 38 м² ≈ 6,3 млн ₽ |
| 45–65 м² | 144 227 | 110 264 — 180 780 | 55 м² ≈ 7,9 млн ₽ |
| 65–85 м² | 130 788 | 100 662 — 172 952 | 75 м² ≈ 9,8 млн ₽ |
| от 85 м² | 78 936 | 23 601 — 121 728 | 100 м² ≈ 7,9 млн ₽ |
Динамика
Как менялась цена метра в Ленинградской области
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр.
Сравнить
Другие регионы
Московская область 172 611 ₽/м² · Амурская область 150 083 ₽/м² · Республика Татарстан 147 488 ₽/м² · Республика Крым 142 241 ₽/м² · Ямало-Ненецкий автономный округ 139 207 ₽/м² · Приморский край 135 869 ₽/м² · Республика Саха (Якутия) 132 118 ₽/м² · Краснодарский край 123 406 ₽/м² · Калининградская область 119 213 ₽/м² · Забайкальский край 118 937 ₽/м²
Коротко
Вопросы о ценах в Ленинградской области
Сколько стоит квадратный метр в Ленинградской области?
Медиана цены метра на вторичном рынке по городам региона — 169 058 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла от 134 055 до 191 247 ₽/м².
Где в Ленинградской области квартиры дороже всего?
Среди городов, где за год больше 1 000 сделок на вторичке, дороже всего метр в Кудрово — 200 394 ₽/м², дешевле всего в Муринском — 153 255 ₽/м².
Почему это не цена по всему региону?
Медиана считается по городам и посёлкам, где сделок достаточно для честной выборки: в этом регионе их 24. Сельские сделки и места с парой десятков договоров в год в расчёт не попадают.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Гистограммы цен всех записей региона в витрине (24) сложены в одну, и медиана считается по ней, а не усреднением медиан городов. Порог публикации тот же, что у городов. Подробно — в методике.
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке по городам региона (Ленинградская область) — 169 058 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (5 410 независимых наблюдений, погрешность ±1,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/regiony/leningradskaya-oblast