Ленинградская область
Цены на квартиры в Выборге
Медианная цена метра на вторичном рынке в Выборге по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 108 866 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 89 424 до 127 247 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Выборге
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Выборге
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 120 534 | 104 038 — 139 560 | 28 м² ≈ 3,4 млн ₽ |
| 32–45 м² | 112 501 | 97 045 — 128 190 | 38 м² ≈ 4,3 млн ₽ |
| 45–65 м² | 106 830 | 89 579 — 125 496 | 55 м² ≈ 5,9 млн ₽ |
| 65–85 м² | 101 945 | 81 073 — 118 620 | 75 м² ≈ 7,6 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Выборге
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 111 019 | 92 950 — 131 341 | 174 |
| 1 кв. 2026 | 107 357 | 86 649 — 125 999 | 144 |
| 4 кв. 2025 | 107 159 | 87 831 — 125 777 | 139 |
| 3 кв. 2024 | 108 554 | 85 063 — 123 723 | 87 |
| 2 кв. 2024 | 101 569 | 79 062 — 119 279 | 166 |
| 1 кв. 2024 | 99 894 | 80 279 — 120 981 | 125 |
Внутри города
Что двигает цену в Выборге
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2000–2014» — 136 198 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 104 231 ₽/м², разница 31%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 109 764 | 92 |
| 1960–1979 | 104 231 | 182 |
| 1980–1999 | 110 742 | 134 |
| 2000–2014 | 136 198 | 43 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 108 688 | 204 |
| монолит и бетон | 107 755 | 101 |
| прочее | 110 264 | 138 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 107 357 | 77 |
| 2–5 | 106 918 | 328 |
| 6–9 | 113 057 | 60 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Сертолово | 157 852 | +45% | 100 км |
| Бугровское | 178 634 | +64% | 113 км |
| Бугры | 170 342 | +56% | 114 км |
| Новое Девяткино | 140 847 | +29% | 118 км |
| Мурино | 180 181 | +66% | 119 км |
| Муринское | 153 255 | +41% | 119 км |
Ленинградская область: Новосаратовка · Мурино · Новоселье · Муринское · Кудрово · Бугры
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Выборге
Сколько стоит квадратный метр в Выборге?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Выборге — 108 866 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 89 424 до 127 247 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Выборге?
Ориентир — около 5,1 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 47 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 120 534 ₽/м², 32–45 м² — 112 501 ₽/м², 45–65 м² — 106 830 ₽/м², 65–85 м² — 101 945 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Выборге — 108 866 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (417 независимых наблюдений, погрешность ±3,0%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/vyborg
Пишете о рынке в Выборге? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.