Ленинградская область
Цены на квартиры в Буграх
Медианная цена метра на вторичном рынке в Буграх по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 170 342 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 150 638 до 185 580 ₽/м², за год медиана изменилась на +15%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Буграх
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Буграх
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 176 015 | 159 893 — 194 473 | 28 м² ≈ 4,9 млн ₽ |
| 32–45 м² | 166 698 | 148 315 — 184 680 | 38 м² ≈ 6,3 млн ₽ |
| 45–65 м² | 171 815 | 147 786 — 181 088 | 55 м² ≈ 9,4 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Буграх
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 179 755 | 160 954 — 191 203 | 269 |
| 1 кв. 2026 | 170 206 | 154 106 — 184 680 | 263 |
| 4 кв. 2025 | 168 127 | 150 033 — 184 708 | 275 |
| 3 кв. 2025 | 142 313 | 132 647 — 160 005 | 73 |
| 2 кв. 2025 | 137 411 | 129 460 — 161 789 | 34 |
| 3 кв. 2024 | 151 491 | 136 753 — 163 420 | 110 |
| 2 кв. 2024 | 158 356 | 156 025 — 160 290 | 335 |
| 1 кв. 2024 | 155 141 | 146 488 — 159 675 | 271 |
Внутри города
Что двигает цену в Буграх
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 174 326 ₽/м², дешевле всего «2000–2014» — 137 876 ₽/м², разница 26%.
- Этаж: дороже всего «10–16» — 180 190 ₽/м², дешевле всего «6–9» — 169 676 ₽/м², разница 6%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 2000–2014 | 137 876 | 82 |
| 2015 и новее | 174 326 | 778 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| монолит и бетон | 144 127 | 95 |
| прочее | 174 326 | 770 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 2–5 | 171 721 | 255 |
| 6–9 | 169 676 | 199 |
| 10–16 | 180 190 | 262 |
| 17 и выше | 170 378 | 85 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Бугровское | 178 634 | +5% | 0 км |
| Новое Девяткино | 140 847 | −17% | 5 км |
| Мурино | 180 181 | +6% | 5 км |
| Муринское | 153 255 | −10% | 5 км |
| Всеволожский | 193 433 | +14% | 11 км |
| Сертолово | 157 852 | −7% | 13 км |
Ленинградская область: Новосаратовка · Мурино · Новоселье · Муринское · Кудрово · Новое Девяткино
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Буграх
Сколько стоит квадратный метр в Буграх?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Буграх — 170 342 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 150 638 до 185 580 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Буграх?
Ориентир — около 6,0 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 35 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 176 015 ₽/м², 32–45 м² — 166 698 ₽/м², 45–65 м² — 171 815 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Буграх за год?
Медиана цены метра на вторичке в Буграх изменилась за год на +15%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 378%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Буграх — 170 342 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (386 независимых наблюдений, погрешность ±2,3%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/bugry
Пишете о рынке в Буграх? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.