Ленинградская область
Цены на квартиры в Новом Девяткине
Медианная цена метра на вторичном рынке в Новом Девяткине по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 140 847 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 125 711 до 157 861 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Новом Девяткине
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Новом Девяткине
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 158 827 | 143 217 — 168 500 | 28 м² ≈ 4,4 млн ₽ |
| 32–45 м² | 145 350 | 132 125 — 158 138 | 38 м² ≈ 5,5 млн ₽ |
| 45–65 м² | 126 777 | 110 578 — 139 514 | 55 м² ≈ 7,0 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Новом Девяткине
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 150 820 | 135 096 — 163 441 | 109 |
| 1 кв. 2026 | 141 348 | 124 325 — 158 827 | 82 |
| 4 кв. 2025 | 135 218 | 120 981 — 145 995 | 91 |
| 3 кв. 2024 | 125 548 | 119 353 — 130 099 | 38 |
| 2 кв. 2024 | 128 665 | 116 880 — 141 116 | 74 |
| 1 кв. 2024 | 126 829 | 110 415 — 140 700 | 80 |
Внутри города
Что двигает цену в Новом Девяткине
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 148 109 ₽/м², дешевле всего «1980–1999» — 113 685 ₽/м², разница 30%.
- Материал стен: дороже всего «монолит и бетон» — 143 217 ₽/м², дешевле всего «панель» — 130 420 ₽/м², разница 10%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1980–1999 | 113 685 | 47 |
| 2000–2014 | 144 635 | 114 |
| 2015 и новее | 148 109 | 129 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| панель | 130 420 | 45 |
| монолит и бетон | 143 217 | 100 |
| прочее | 142 405 | 139 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 2–5 | 138 022 | 74 |
| 6–9 | 139 795 | 90 |
| 10–16 | 146 428 | 95 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Мурино | 180 181 | +28% | 1 км |
| Муринское | 153 255 | +9% | 1 км |
| Бугры | 170 342 | +21% | 5 км |
| Бугровское | 178 634 | +27% | 5 км |
| Всеволожский | 193 433 | +37% | 6 км |
| Всеволожск | 131 736 | −6% | 12 км |
Ленинградская область: Новосаратовка · Мурино · Новоселье · Муринское · Кудрово · Бугры
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Новом Девяткине
Сколько стоит квадратный метр в Новом Девяткине?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Новом Девяткине — 140 847 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 125 711 до 157 861 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Новом Девяткине?
Ориентир — около 5,4 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 38 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 158 827 ₽/м², 32–45 м² — 145 350 ₽/м², 45–65 м² — 126 777 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Новом Девяткине — 140 847 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (243 независимых наблюдения, погрешность ±2,0%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/novoe-devyatkino
Пишете о рынке в Новом Девяткине? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.