Ленинградская область
Цены на квартиры в Муринском
Медианная цена метра на вторичном рынке в Муринском по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 153 255 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 126 635 до 172 200 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Муринском
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Муринском
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 164 777 | 140 459 — 178 762 | 28 м² ≈ 4,6 млн ₽ |
| 32–45 м² | 145 350 | 124 894 — 166 691 | 38 м² ≈ 5,5 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Муринском
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 142 557 | 125 326 — 176 822 | 521 |
| 1 кв. 2026 | 152 196 | 125 144 — 170 750 | 508 |
| 4 кв. 2025 | 162 148 | 132 912 — 171 732 | 576 |
| 3 кв. 2025 | 139 560 | 119 219 — 166 335 | 83 |
| 3 кв. 2024 | 135 162 | 119 610 — 152 815 | 105 |
| 2 кв. 2024 | 143 796 | 121 354 — 155 275 | 215 |
| 1 кв. 2024 | 149 230 | 119 549 — 157 529 | 192 |
Внутри города
Что двигает цену в Муринском
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 161 743 ₽/м², дешевле всего «2–5» — 147 368 ₽/м², разница 10%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| монолит и бетон | 180 888 | 79 |
| прочее | 151 531 | 1 608 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 2–5 | 147 368 | 373 |
| 6–9 | 161 743 | 510 |
| 10–16 | 154 549 | 660 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Мурино | 180 181 | +18% | 0 км |
| Новое Девяткино | 140 847 | −8% | 1 км |
| Бугры | 170 342 | +11% | 5 км |
| Бугровское | 178 634 | +17% | 6 км |
| Всеволожский | 193 433 | +26% | 6 км |
| Всеволожск | 131 736 | −14% | 11 км |
Ленинградская область: Новосаратовка · Мурино · Новоселье · Кудрово · Бугры · Новое Девяткино
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Муринском
Сколько стоит квадратный метр в Муринском?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Муринском — 153 255 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 126 635 до 172 200 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Муринском?
Ориентир — около 5,1 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 33 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 164 777 ₽/м², 32–45 м² — 145 350 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Муринском — 153 255 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (297 независимых наблюдений, погрешность ±3,8%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/murinskoe
Пишете о рынке в Муринском? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.