Ленинградская область
Цены на квартиры в Кудрово
Медианная цена метра на вторичном рынке в Кудрово по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 200 394 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 185 704 до 215 505 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Кудрово
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Кудрово
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 207 414 | 193 468 — 221 607 | 28 м² ≈ 5,8 млн ₽ |
| 32–45 м² | 197 774 | 182 812 — 213 279 | 38 м² ≈ 7,5 млн ₽ |
| 45–65 м² | 190 350 | 173 189 — 204 949 | 55 м² ≈ 10 млн ₽ |
| 65–85 м² | 180 532 | 165 293 — 195 819 | 75 м² ≈ 14 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Кудрово
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 213 522 | 199 985 — 226 686 | 548 |
| 1 кв. 2026 | 201 765 | 190 491 — 214 723 | 465 |
| 4 кв. 2025 | 190 585 | 176 491 — 201 595 | 478 |
| 3 кв. 2025 | 177 009 | 166 730 — 188 252 | 92 |
| 2 кв. 2025 | 173 555 | 163 190 — 182 994 | 61 |
| 1 кв. 2025 | 171 431 | 160 796 — 184 465 | 35 |
| 4 кв. 2024 | 171 290 | 159 415 — 182 095 | 73 |
| 3 кв. 2024 | 169 169 | 157 492 — 178 168 | 302 |
| 2 кв. 2024 | 171 110 | 157 367 — 183 562 | 510 |
| 1 кв. 2024 | 172 425 | 160 321 — 184 758 | 430 |
Внутри города
Что двигает цену в Кудрово
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 200 826 ₽/м², дешевле всего «2000–2014» — 195 090 ₽/м², разница 3%.
- Этаж: дороже всего «10–16» — 202 927 ₽/м², дешевле всего «2–5» — 197 157 ₽/м², разница 3%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 2000–2014 | 195 090 | 288 |
| 2015 и новее | 200 826 | 1 254 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 200 350 | 83 |
| монолит и бетон | 194 537 | 221 |
| прочее | 201 198 | 1 278 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 2–5 | 197 157 | 405 |
| 6–9 | 202 074 | 378 |
| 10–16 | 202 927 | 500 |
| 17 и выше | 202 146 | 257 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Янино-1 | 167 109 | −17% | 4 км |
| Заневское | 167 122 | −17% | 4 км |
| Новосаратовка | 170 897 | −15% | 8 км |
| Санкт-Петербург | 195 623 | −2% | 9 км |
| Всеволожск | 131 736 | −34% | 12 км |
| Мурино | 180 181 | −10% | 15 км |
Ленинградская область: Новосаратовка · Мурино · Новоселье · Муринское · Бугры · Новое Девяткино
Крупные рынки: Москва · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа · Красноярск
Коротко
Вопросы о ценах в Кудрово
Сколько стоит квадратный метр в Кудрово?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Кудрово — 200 394 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 185 704 до 215 505 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Кудрово?
Ориентир — около 6,6 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 33 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 207 414 ₽/м², 32–45 м² — 197 774 ₽/м², 45–65 м² — 190 350 ₽/м², 65–85 м² — 180 532 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Кудрово — 200 394 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (893 независимых наблюдения, погрешность ±1,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/kudrovo
Пишете о рынке в Кудрово? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.