КвартаЛабRUОткрыть модель

Ленинградская область

Цены на квартиры в Мурино

Медианная цена метра на вторичном рынке в Мурино по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 180 181 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 161 862 до 195 896 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.

3 531 сделка на вторичке3 кв. 2025 — 2 кв. 2026Обновлено 29.07.2026

3 кв. 2025 — 2 кв. 2026

Главное о ценах в Мурино

Вторичный рынок, если не сказано иначе.

Медиана цены метра180 181 ₽/м²1 786 независимых наблюдений, погрешность ±1,5%
Половина сделок162–196 тыс. ₽/м²четверть дешевле, четверть дороже
Квартира, ориентир5,8 млн ₽типичные 32 м² × медиана метра; не медиана цен квартир
Место по цене метра≈ 31 из 453место приблизительное: у соседей по рейтингу медианы часто неразличимы в пределах погрешности

По площади

Сколько стоит квартира в Мурино

Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.

ПлощадьМедиана, ₽/м²Половина сделок, ₽/м²Например
до 32 м²187 992172 221 — 203 13628 м² ≈ 5,3 млн ₽
32–45 м²170 512153 800 — 187 06838 м² ≈ 6,5 млн ₽
45–65 м²172 145153 185 — 188 86055 м² ≈ 9,5 млн ₽
65–85 м²172 824136 804 — 185 98075 м² ≈ 13 млн ₽

«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.

Динамика

Как менялась цена метра в Мурино

Медиана по кварталам,
вторичный рынок.

1611651621611651621661711811901·242·243·244·241·252·253·254·251·262·26

Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.

КварталМедиана, ₽/м²Половина сделок, ₽/м²Сделок
2 кв. 2026190 101173 284 — 204 6491 276
1 кв. 2026180 598163 381 — 195 7761 039
4 кв. 2025171 412154 990 — 186 1771 054
3 кв. 2025165 538152 501 — 180 395162
2 кв. 2025162 254139 870 — 179 423112
1 кв. 2025165 049148 242 — 176 718100
4 кв. 2024160 716144 737 — 173 555126
3 кв. 2024162 314145 940 — 175 106563
2 кв. 2024165 264149 991 — 175 0241 272
1 кв. 2024161 326143 577 — 176 104926

Внутри города

Что двигает цену в Мурино

Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.

  • Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 181 209 ₽/м², дешевле всего «2000–2014» — 173 247 ₽/м², разница 5%.
  • Материал стен: дороже всего «монолит и бетон» — 174 713 ₽/м², дешевле всего «панель» — 154 201 ₽/м², разница 13%.
Год постройки
ГруппаМедиана, ₽/м²Сделок
2000–2014173 247300
2015 и новее181 2093 215
Материал стен
ГруппаМедиана, ₽/м²Сделок
панель154 20161
монолит и бетон174 713223
прочее181 0193 223
Этаж
ГруппаМедиана, ₽/м²Сделок
первый173 55596
2–5178 959802
6–9178 506814
10–16181 5241 344
17 и выше183 107470

Посчитать

Что делать с этими цифрами

Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.

Платёж по ипотеке →На типичную квартиру в Мурино: 32 м² за 5,8 млн ₽, взнос 20%.Семейная ипотека →Что покроет льготный лимит и сколько придётся взять по рыночной ставке.Проверить объявление →Вставьте текст объявления — панель сравнит цену с договорами по тому же типу дома.

Сравнить

Цены в соседних городах

Все 453 города →

ГородМедиана, ₽/м²РазницаРасстояние
Муринское153 255−15%0 км
Новое Девяткино140 847−22%1 км
Бугры170 342−5%5 км
Бугровское178 634−1%6 км
Всеволожский193 433+7%6 км
Всеволожск131 736−27%11 км

Ленинградская область: Новосаратовка · Новоселье · Муринское · Кудрово · Бугры · Новое Девяткино

Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа

Коротко

Вопросы о ценах в Мурино

Сколько стоит квадратный метр в Мурино?

Медианная цена метра на вторичном рынке в Мурино — 180 181 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 161 862 до 195 896 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.

Сколько в среднем стоит квартира в Мурино?

Ориентир — около 5,8 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 32 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 187 992 ₽/м², 32–45 м² — 170 512 ₽/м², 45–65 м² — 172 145 ₽/м², 65–85 м² — 172 824 ₽/м².

Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?

Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.

Откуда эти данные и когда они обновятся?

Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.

Источник

Как посчитано и как сослаться

Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.

Формулировка для цитирования:

Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Мурино — 180 181 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (1 786 независимых наблюдений, погрешность ±1,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/murino

Пишете о рынке в Мурино? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.