Ленинградская область
Цены на квартиры во Всеволожском
Медианная цена метра на вторичном рынке во Всеволожском по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 193 433 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 182 294 до 204 834 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах во Всеволожском
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира во Всеволожском
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 202 338 | 194 700 — 215 034 | 28 м² ≈ 5,7 млн ₽ |
| 32–45 м² | 188 252 | 178 047 — 197 404 | 38 м² ≈ 7,2 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Новое Девяткино | 140 847 | −27% | 6 км |
| Мурино | 180 181 | −7% | 6 км |
| Муринское | 153 255 | −21% | 6 км |
| Всеволожск | 131 736 | −32% | 7 км |
| Бугры | 170 342 | −12% | 11 км |
| Бугровское | 178 634 | −8% | 11 км |
Ленинградская область: Новосаратовка · Мурино · Новоселье · Муринское · Кудрово · Бугры
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах во Всеволожском
Сколько стоит квадратный метр во Всеволожском?
Медианная цена метра на вторичном рынке во Всеволожском — 193 433 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 182 294 до 204 834 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира во Всеволожском?
Ориентир — около 6,4 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 33 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 202 338 ₽/м², 32–45 м² — 188 252 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке во Всеволожском — 193 433 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (72 независимых наблюдения, погрешность ±2,3%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/vsevolozhskiy
Пишете о рынке во Всеволожском? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.