Ленинградская область
Цены на квартиры в Сертолово
Медианная цена метра на вторичном рынке в Сертолово по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 157 852 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 129 539 до 191 231 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Сертолово
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Сертолово
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 160 005 | 146 022 — 175 304 | 28 м² ≈ 4,5 млн ₽ |
| 32–45 м² | 172 915 | 138 476 — 197 356 | 38 м² ≈ 6,6 млн ₽ |
| 45–65 м² | 143 603 | 112 723 — 194 309 | 55 м² ≈ 7,9 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Сертолово
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 162 715 | 137 837 — 188 252 | 211 |
| 1 кв. 2026 | 155 058 | 125 071 — 194 218 | 205 |
| 4 кв. 2025 | 156 112 | 126 577 — 191 474 | 223 |
| 2 кв. 2025 | 134 996 | 114 740 — 145 780 | 32 |
| 3 кв. 2024 | 122 631 | 101 195 — 139 689 | 83 |
| 2 кв. 2024 | 131 864 | 110 578 — 143 006 | 167 |
| 1 кв. 2024 | 125 999 | 109 045 — 143 747 | 140 |
Внутри города
Что двигает цену в Сертолово
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 176 325 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 105 782 ₽/м², разница 67%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 188 600 ₽/м², дешевле всего «первый» — 149 158 ₽/м², разница 26%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 105 782 | 33 |
| 1980–1999 | 114 740 | 99 |
| 2000–2014 | 128 380 | 37 |
| 2015 и новее | 176 325 | 483 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 117 747 | 37 |
| панель | 110 306 | 83 |
| прочее | 172 383 | 471 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 149 158 | 91 |
| 2–5 | 156 961 | 418 |
| 6–9 | 188 600 | 133 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Бугровское | 178 634 | +13% | 13 км |
| Бугры | 170 342 | +8% | 13 км |
| Новое Девяткино | 140 847 | −11% | 18 км |
| Мурино | 180 181 | +14% | 19 км |
| Муринское | 153 255 | −3% | 19 км |
| Всеволожский | 193 433 | +23% | 24 км |
Ленинградская область: Новосаратовка · Мурино · Новоселье · Муринское · Кудрово · Бугры
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Сертолово
Сколько стоит квадратный метр в Сертолово?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Сертолово — 157 852 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 129 539 до 191 231 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Сертолово?
Ориентир — около 6,5 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 41 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 160 005 ₽/м², 32–45 м² — 172 915 ₽/м², 45–65 м² — 143 603 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Сертолово — 157 852 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (227 независимых наблюдений, погрешность ±5,1%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/sertolovo
Пишете о рынке в Сертолово? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.