Ленинградская область
Цены на квартиры в Новогорелово
Медианная цена метра на вторичном рынке в Новогорелово по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 169 854 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 159 121 до 179 423 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Новогорелово
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Новогорелово
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 176 573 | 166 555 — 189 521 | 28 м² ≈ 4,9 млн ₽ |
| 32–45 м² | 168 274 | 159 255 — 176 356 | 38 м² ≈ 6,4 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Новогорелово
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 173 983 | 159 710 — 187 855 | 67 |
| 1 кв. 2026 | 171 009 | 159 533 — 176 573 | 46 |
| 4 кв. 2025 | 167 507 | 156 497 — 175 397 | 52 |
| 2 кв. 2024 | 147 448 | 144 086 — 156 064 | 103 |
| 1 кв. 2024 | 149 710 | 141 679 — 162 989 | 93 |
Внутри города
Что двигает цену в Новогорелово
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 2–5 | 171 571 | 38 |
| 10–16 | 168 692 | 90 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Аннинское | 186 534 | +10% | 6 км |
| Новоселье | 170 912 | +1% | 6 км |
| Лаголово | 99 563 | −41% | 12 км |
| Санкт-Петербург | 195 623 | +15% | 20 км |
| Новосаратовка | 170 897 | +1% | 21 км |
| Гатчина | 122 179 | −28% | 24 км |
Ленинградская область: Новосаратовка · Мурино · Новоселье · Муринское · Кудрово · Бугры
Крупные рынки: Москва · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа · Красноярск
Коротко
Вопросы о ценах в Новогорелово
Сколько стоит квадратный метр в Новогорелово?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Новогорелово — 169 854 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 159 121 до 179 423 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Новогорелово?
Ориентир — около 6,1 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 36 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 176 573 ₽/м², 32–45 м² — 168 274 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Новогорелово — 169 854 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (130 независимых наблюдений, погрешность ±1,8%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/novogorelovo
Пишете о рынке в Новогорелово? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.