КвартаЛабRUОткрыть модель

Ленинградская область

Цены на квартиры в Аннинском

Медианная цена метра на вторичном рынке в Аннинском по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 186 534 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 175 863 до 196 061 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.

549 сделок на вторичке3 кв. 2025 — 2 кв. 2026Обновлено 29.07.2026

3 кв. 2025 — 2 кв. 2026

Главное о ценах в Аннинском

Вторичный рынок, если не сказано иначе.

Медиана цены метра186 534 ₽/м²130 независимых наблюдений, погрешность ±1,5%
Половина сделок176–196 тыс. ₽/м²четверть дешевле, четверть дороже
Квартира, ориентир6,7 млн ₽типичные 36 м² × медиана метра; не медиана цен квартир
Место по цене метра≈ 28 из 453место приблизительное: у соседей по рейтингу медианы часто неразличимы в пределах погрешности

По площади

Сколько стоит квартира в Аннинском

Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.

ПлощадьМедиана, ₽/м²Половина сделок, ₽/м²Например
до 32 м²190 608175 706 — 200 45628 м² ≈ 5,3 млн ₽
32–45 м²184 625176 413 — 193 89938 м² ≈ 7,0 млн ₽

«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.

Динамика

Как менялась цена метра в Аннинском

Медиана по кварталам,
вторичный рынок.

1451891851841·242·243·244·241·252·253·254·251·262·26

Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.

КварталМедиана, ₽/м²Половина сделок, ₽/м²Сделок
2 кв. 2026183 798168 666 — 195 338120
1 кв. 2026184 592173 250 — 197 953157
4 кв. 2025188 970182 379 — 195 642248
1 кв. 2024145 184140 373 — 154 20186

Внутри города

Что двигает цену в Аннинском

Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.

    Материал стен
    ГруппаМедиана, ₽/м²Сделок
    монолит и бетон192 47274
    прочее186 293449
    Этаж
    ГруппаМедиана, ₽/м²Сделок
    2–5184 631199
    6–9185 271221

    Посчитать

    Что делать с этими цифрами

    Цена из сделок уже подставлена
    в расчёт.

    Платёж по ипотеке →На типичную квартиру в Аннинском: 36 м² за 6,7 млн ₽, взнос 20%.Семейная ипотека →Что покроет льготный лимит и сколько придётся взять по рыночной ставке.Проверить объявление →Вставьте текст объявления — панель сравнит цену с договорами по тому же типу дома.

    Сравнить

    Цены в соседних городах

    Все 453 города →

    ГородМедиана, ₽/м²РазницаРасстояние
    Новоселье170 912−8%0 км
    Новогорелово169 854−9%6 км
    Лаголово99 563−47%12 км
    Санкт-Петербург195 623+5%22 км
    Новосаратовка170 897−8%26 км
    Гатчина122 179−35%26 км

    Ленинградская область: Новосаратовка · Мурино · Новоселье · Муринское · Кудрово · Бугры

    Крупные рынки: Москва · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа · Красноярск

    Коротко

    Вопросы о ценах в Аннинском

    Сколько стоит квадратный метр в Аннинском?

    Медианная цена метра на вторичном рынке в Аннинском — 186 534 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 175 863 до 196 061 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.

    Сколько в среднем стоит квартира в Аннинском?

    Ориентир — около 6,7 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 36 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 190 608 ₽/м², 32–45 м² — 184 625 ₽/м².

    Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?

    Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.

    Откуда эти данные и когда они обновятся?

    Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.

    Источник

    Как посчитано и как сослаться

    Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.

    Формулировка для цитирования:

    Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Аннинском — 186 534 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (130 независимых наблюдений, погрешность ±1,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/anninskoe

    Пишете о рынке в Аннинском? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.