Ленинградская область
Цены на квартиры в Кингисеппе
Медианная цена метра на вторичном рынке в Кингисеппе по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 102 701 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 86 284 до 113 983 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Кингисеппе
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Кингисеппе
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| 32–45 м² | 106 698 | 88 482 — 116 772 | 38 м² ≈ 4,1 млн ₽ |
| 45–65 м² | 101 569 | 85 773 — 113 569 | 55 м² ≈ 5,6 млн ₽ |
| 65–85 м² | 94 683 | 87 291 — 106 830 | 75 м² ≈ 7,1 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Кингисеппе
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 104 231 | 89 451 — 112 664 | 152 |
| 1 кв. 2026 | 104 316 | 85 694 — 116 162 | 131 |
| 4 кв. 2025 | 98 732 | 84 853 — 113 141 | 115 |
| 3 кв. 2024 | 100 264 | 87 291 — 120 120 | 79 |
| 2 кв. 2024 | 94 683 | 84 374 — 109 322 | 202 |
| 1 кв. 2024 | 98 976 | 80 180 — 114 364 | 162 |
Внутри города
Что двигает цену в Кингисеппе
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 111 929 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 90 110 ₽/м², разница 24%.
- Материал стен: дороже всего «монолит и бетон» — 109 359 ₽/м², дешевле всего «кирпич» — 87 939 ₽/м², разница 24%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 90 110 | 181 |
| 1980–1999 | 102 323 | 73 |
| 2015 и новее | 111 929 | 143 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 87 939 | 111 |
| панель | 94 361 | 147 |
| монолит и бетон | 109 359 | 50 |
| прочее | 112 071 | 104 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 100 450 | 42 |
| 2–5 | 99 710 | 249 |
| 6–9 | 107 516 | 108 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Лаголово | 99 563 | −3% | 88 км |
| Гатчина | 122 179 | +19% | 88 км |
| Аннинское | 186 534 | +82% | 95 км |
| Новоселье | 170 912 | +66% | 95 км |
| Новогорелово | 169 854 | +65% | 99 км |
| Санкт-Петербург | 195 623 | +90% | 116 км |
Ленинградская область: Новосаратовка · Мурино · Новоселье · Муринское · Кудрово · Бугры
Крупные рынки: Москва · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа · Красноярск
Коротко
Вопросы о ценах в Кингисеппе
Сколько стоит квадратный метр в Кингисеппе?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Кингисеппе — 102 701 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 86 284 до 113 983 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Кингисеппе?
Ориентир — около 5,0 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 49 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: 32–45 м² — 106 698 ₽/м², 45–65 м² — 101 569 ₽/м², 65–85 м² — 94 683 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Кингисеппе — 102 701 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (245 независимых наблюдений, погрешность ±4,2%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/kingisepp
Пишете о рынке в Кингисеппе? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.