Регион
Цены на квартиры в Краснодарском крае
Медианная цена метра на вторичном рынке по городам региона за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 123 406 ₽/м². Половина сделок прошла от 96 014 до 158 218 ₽/м². Среди городов, где за год больше 1 000 сделок на вторичке, дороже всего метр в Сочи — 233 595 ₽/м², дешевле всего в Армавире — 75 830 ₽/м².
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Краснодарском крае
Вторичный рынок,
по городам региона.
Города
Цены по городам в Краснодарском крае
Только города с честной выборкой.
У каждого своя страница.
| Город | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок на вторичке | За год |
|---|---|---|---|---|
| Краснодар | 117 430 | 95 449 — 140 834 | 28 901 | +13% |
| Сочи | 233 595 | 153 010 — 318 970 | 6 456 | +16% |
| Новороссийск | 135 041 | 111 638 — 158 187 | 3 614 | +9% |
| Анапа | 155 520 | 123 761 — 181 272 | 3 099 | +10% |
| Геленджик | 211 263 | 161 192 — 275 553 | 1 480 | +12% |
| Армавир | 75 830 | 56 528 — 93 834 | 1 149 | +6% |
| Ейск | 94 832 | 73 733 — 111 923 | 845 | +12% |
| Горячий Ключ | 117 861 | 95 098 — 135 509 | 821 | +7% |
| Кропоткин | 71 263 | 51 600 — 93 251 | 561 | +19% |
| Южный | 117 251 | 92 950 — 121 376 | 419 | +40% |
| Туапсе | 127 482 | 94 334 — 157 542 | 573 | — |
| Тихорецк | 74 523 | 54 916 — 93 512 | 420 | +15% |
| Темрюк | 101 745 | 72 951 — 117 034 | 337 | +18% |
| Знаменский | 101 195 | 78 133 — 133 015 | 122 | — |
| Крымск | 83 300 | 62 844 — 100 946 | 420 | +19% |
| Сукко | 183 220 | 141 116 — 217 163 | 86 | — |
«За год» — медиана последних четырёх кварталов против четырёх предыдущих. Прочерк — изменение не выходит за погрешность или в выгрузке за этот период есть провалы, когда сделки теряют привязку к городу; тогда сравнение было бы ложным.
По площади
Сколько стоит квартира в Краснодарском крае
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 133 977 | 99 160 — 194 378 | 28 м² ≈ 3,8 млн ₽ |
| 32–45 м² | 124 233 | 97 794 — 160 168 | 38 м² ≈ 4,7 млн ₽ |
| 45–65 м² | 121 770 | 95 573 — 147 347 | 55 м² ≈ 6,7 млн ₽ |
| 65–85 м² | 113 772 | 88 583 — 142 567 | 75 м² ≈ 8,5 млн ₽ |
| от 85 м² | 115 591 | 77 479 — 168 293 | 100 м² ≈ 12 млн ₽ |
Динамика
Как менялась цена метра в Краснодарском крае
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр.
Сравнить
Другие регионы
Московская область 172 611 ₽/м² · Ленинградская область 169 058 ₽/м² · Амурская область 150 083 ₽/м² · Республика Татарстан 147 488 ₽/м² · Республика Крым 142 241 ₽/м² · Ямало-Ненецкий автономный округ 139 207 ₽/м² · Приморский край 135 869 ₽/м² · Республика Саха (Якутия) 132 118 ₽/м² · Калининградская область 119 213 ₽/м² · Забайкальский край 118 937 ₽/м²
Коротко
Вопросы о ценах в Краснодарском крае
Сколько стоит квадратный метр в Краснодарском крае?
Медиана цены метра на вторичном рынке по городам региона — 123 406 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла от 96 014 до 158 218 ₽/м².
Где в Краснодарском крае квартиры дороже всего?
Среди городов, где за год больше 1 000 сделок на вторичке, дороже всего метр в Сочи — 233 595 ₽/м², дешевле всего в Армавире — 75 830 ₽/м².
Почему это не цена по всему региону?
Медиана считается по городам и посёлкам, где сделок достаточно для честной выборки: в этом регионе их 18. Сельские сделки и места с парой десятков договоров в год в расчёт не попадают.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Гистограммы цен всех записей региона в витрине (18) сложены в одну, и медиана считается по ней, а не усреднением медиан городов. Порог публикации тот же, что у городов. Подробно — в методике.
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке по городам региона (Краснодарский край) — 123 406 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (21 824 независимых наблюдения, погрешность ±1,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/regiony/krasnodarskiy-kray