Краснодарский край
Цены на квартиры в Тихорецке
Медианная цена метра на вторичном рынке в Тихорецке по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 74 523 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 54 916 до 93 512 ₽/м², за год медиана изменилась на +15%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Тихорецке
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Тихорецке
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 63 529 | 40 179 — 81 675 | 28 м² ≈ 1,8 млн ₽ |
| 32–45 м² | 74 965 | 56 029 — 92 864 | 38 м² ≈ 2,8 млн ₽ |
| 45–65 м² | 78 518 | 53 997 — 97 786 | 55 м² ≈ 4,3 млн ₽ |
| 65–85 м² | 74 744 | 58 138 — 96 093 | 75 м² ≈ 5,6 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Тихорецке
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 75 021 | 53 336 — 93 036 | 111 |
| 1 кв. 2026 | 74 744 | 57 003 — 98 313 | 108 |
| 4 кв. 2025 | 74 377 | 55 480 — 93 467 | 115 |
| 3 кв. 2025 | 73 647 | 49 781 — 85 884 | 86 |
| 4 кв. 2024 | 64 475 | 50 522 — 79 463 | 94 |
| 1 кв. 2024 | 66 083 | 42 468 — 85 694 | 79 |
Внутри города
Что двигает цену в Тихорецке
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 100 005 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 65 435 ₽/м², разница 53%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 65 435 | 153 |
| 1980–1999 | 69 935 | 99 |
| 2000–2014 | 88 810 | 43 |
| 2015 и новее | 100 005 | 95 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 72 233 | 311 |
| прочее | 98 181 | 83 |
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Дома, участки и машиноместа в Тихорецке
Медиана по договорам.
Своя единица у каждого рынка.
- Жилой дом. Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
- Участок под ИЖС. Та же пропорция 0,8 и 0,2 работает и здесь: в сделке «дом плюс участок» на участок относится пятая часть цены.
Как считаются эти рынки — на экране «Сегменты».
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Кропоткин | 71 263 | −4% | 57 км |
| Южный | 117 251 | +57% | 117 км |
| Знаменский | 101 195 | +36% | 117 км |
| Армавир | 75 830 | +2% | 121 км |
| Краснодар | 117 430 | +58% | 122 км |
| Новая Адыгея | 98 265 | +32% | 130 км |
Краснодарский край: Краснодар · Сочи · Новороссийск · Анапа · Геленджик · Армавир
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа · Красноярск
Коротко
Вопросы о ценах в Тихорецке
Сколько стоит квадратный метр в Тихорецке?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Тихорецке — 74 523 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 54 916 до 93 512 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Тихорецке?
Ориентир — около 3,3 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 44 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 63 529 ₽/м², 32–45 м² — 74 965 ₽/м², 45–65 м² — 78 518 ₽/м², 65–85 м² — 74 744 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Тихорецке за год?
Медиана цены метра на вторичке в Тихорецке изменилась за год на +15%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 36%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Сколько стоит метр жилого дома в Тихорецке?
Медиана по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 33 033 ₽/м², половина сделок от 18 155 до 51 942 ₽/м². Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Сколько стоит сотка земли под ИЖС в Тихорецке?
Медиана по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 111 000 ₽ за сотку, половина сделок от 68 000 до 189 000 ₽ за сотку. Та же пропорция 0,8 и 0,2 работает и здесь: в сделке «дом плюс участок» на участок относится пятая часть цены.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Тихорецке — 74 523 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (333 независимых наблюдения, погрешность ±6,0%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/tihoreck
Пишете о рынке в Тихорецке? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.