Краснодарский край
Цены на квартиры в Кропоткине
Медианная цена метра на вторичном рынке в Кропоткине по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 71 263 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 51 600 до 93 251 ₽/м², за год медиана изменилась на +19%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Кропоткине
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Кропоткине
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 87 162 | 54 397 — 102 550 | 28 м² ≈ 2,4 млн ₽ |
| 32–45 м² | 76 986 | 58 233 — 95 307 | 38 м² ≈ 2,9 млн ₽ |
| 45–65 м² | 62 713 | 41 537 — 76 844 | 55 м² ≈ 3,4 млн ₽ |
| 65–85 м² | 65 435 | 54 801 — 77 844 | 75 м² ≈ 4,9 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Кропоткине
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 62 597 | 43 260 — 79 296 | 96 |
| 4 кв. 2025 | 72 109 | 55 480 — 94 823 | 174 |
| 3 кв. 2025 | 66 083 | 47 271 — 81 374 | 130 |
| 2 кв. 2025 | 66 606 | 40 477 — 80 180 | 101 |
| 4 кв. 2024 | 60 886 | 36 274 — 76 278 | 141 |
| 3 кв. 2024 | 58 425 | 37 317 — 72 782 | 122 |
| 1 кв. 2024 | 55 926 | 29 841 — 71 397 | 119 |
Внутри города
Что двигает цену в Кропоткине
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 97 980 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 64 713 ₽/м², разница 51%.
- Этаж: дороже всего «2–5» — 70 315 ₽/м², дешевле всего «первый» — 61 031 ₽/м², разница 15%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 64 713 | 176 |
| 1980–1999 | 67 149 | 155 |
| 2015 и новее | 97 980 | 166 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 65 084 | 307 |
| монолит и бетон | 62 597 | 42 |
| прочее | 96 202 | 188 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 61 031 | 136 |
| 2–5 | 70 315 | 348 |
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Дома, участки и машиноместа в Кропоткине
Медиана по договорам.
Своя единица у каждого рынка.
- Жилой дом. Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Как считаются эти рынки — на экране «Сегменты».
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Тихорецк | 74 523 | +5% | 57 км |
| Армавир | 75 830 | +6% | 64 км |
| Майкоп | 99 122 | +39% | 98 км |
| Ставрополь | 97 047 | +36% | 116 км |
| Знаменский | 101 195 | +42% | 117 км |
| Михайловск | 77 366 | +9% | 121 км |
Краснодарский край: Краснодар · Сочи · Новороссийск · Анапа · Геленджик · Армавир
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Кропоткине
Сколько стоит квадратный метр в Кропоткине?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Кропоткине — 71 263 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 51 600 до 93 251 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Кропоткине?
Ориентир — около 2,9 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 41 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 87 162 ₽/м², 32–45 м² — 76 986 ₽/м², 45–65 м² — 62 713 ₽/м², 65–85 м² — 65 435 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Кропоткине за год?
Медиана цены метра на вторичке в Кропоткине изменилась за год на +19%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 24%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Сколько стоит метр жилого дома в Кропоткине?
Медиана по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 29 897 ₽/м², половина сделок от 17 999 до 46 406 ₽/м². Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Кропоткине — 71 263 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (351 независимое наблюдение, погрешность ±5,2%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/kropotkin
Пишете о рынке в Кропоткине? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.