Республика Адыгея
Цены на квартиры в Новой Адыгее
Медианная цена метра на вторичном рынке в Новой Адыгее по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 98 265 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 81 770 до 114 205 ₽/м², за год медиана изменилась на +15%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Новой Адыгее
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Новой Адыгее
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 101 629 | 86 358 — 116 305 | 28 м² ≈ 2,8 млн ₽ |
| 32–45 м² | 94 484 | 79 003 — 107 902 | 38 м² ≈ 3,6 млн ₽ |
| 45–65 м² | 102 377 | 82 803 — 122 404 | 55 м² ≈ 5,6 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Новой Адыгее
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 102 323 | 89 855 — 116 297 | 163 |
| 1 кв. 2026 | 102 568 | 83 136 — 116 449 | 160 |
| 4 кв. 2025 | 94 147 | 78 878 — 110 272 | 215 |
| 3 кв. 2025 | 91 418 | 75 777 — 107 159 | 161 |
| 2 кв. 2025 | 90 960 | 76 138 — 119 765 | 141 |
| 1 кв. 2025 | 88 428 | 72 033 — 109 629 | 145 |
| 4 кв. 2024 | 83 712 | 74 011 — 100 946 | 196 |
| 3 кв. 2024 | 80 790 | 67 398 — 96 704 | 168 |
| 2 кв. 2024 | 78 777 | 66 655 — 95 875 | 198 |
| 1 кв. 2024 | 95 009 | 79 245 — 107 917 | 382 |
Внутри города
Что двигает цену в Новой Адыгее
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 98 901 ₽/м², дешевле всего «2000–2014» — 84 540 ₽/м², разница 17%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 2000–2014 | 84 540 | 37 |
| 2015 и новее | 98 901 | 619 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 99 526 | 439 |
| прочее | 96 093 | 239 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 94 284 | 134 |
| 2–5 | 99 159 | 446 |
| 6–9 | 98 976 | 74 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Яблоновский | 96 425 | −2% | 4 км |
| Краснодар | 117 430 | +20% | 9 км |
| Южный | 117 251 | +19% | 15 км |
| Знаменский | 101 195 | +3% | 17 км |
| Горячий Ключ | 117 861 | +20% | 47 км |
| Крымск | 83 300 | −15% | 78 км |
Республика Адыгея: Майкоп · Яблоновский
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа · Красноярск
Коротко
Вопросы о ценах в Новой Адыгее
Сколько стоит квадратный метр в Новой Адыгее?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Новой Адыгее — 98 265 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 81 770 до 114 205 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Новой Адыгее?
Ориентир — около 3,3 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 34 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 101 629 ₽/м², 32–45 м² — 94 484 ₽/м², 45–65 м² — 102 377 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Новой Адыгее за год?
Медиана цены метра на вторичке в Новой Адыгее изменилась за год на +15%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 8%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Новой Адыгее — 98 265 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (342 независимых наблюдения, погрешность ±3,0%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/novaya-adygeya
Пишете о рынке в Новой Адыгее? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.