Краснодарский край
Цены на квартиры в Крымске
Медианная цена метра на вторичном рынке в Крымске по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 83 300 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 62 844 до 100 946 ₽/м², за год медиана изменилась на +19%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Крымске
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Крымске
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 86 011 | 67 898 — 105 392 | 28 м² ≈ 2,4 млн ₽ |
| 32–45 м² | 92 779 | 62 887 — 106 804 | 38 м² ≈ 3,5 млн ₽ |
| 45–65 м² | 79 884 | 63 061 — 93 590 | 55 м² ≈ 4,4 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Крымске
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 84 540 | 66 409 — 105 522 | 92 |
| 1 кв. 2026 | 82 078 | 64 316 — 100 981 | 75 |
| 4 кв. 2025 | 84 749 | 62 320 — 103 336 | 133 |
| 3 кв. 2025 | 81 675 | 55 617 — 95 890 | 120 |
| 2 кв. 2025 | 75 857 | 58 138 — 94 683 | 92 |
| 4 кв. 2024 | 69 763 | 46 578 — 83 300 | 84 |
| 1 кв. 2024 | 78 133 | 49 051 — 96 806 | 99 |
Внутри города
Что двигает цену в Крымске
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 96 726 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 68 065 ₽/м², разница 42%.
- Материал стен: дороже всего «панель» — 87 723 ₽/м², дешевле всего «кирпич» — 75 857 ₽/м², разница 16%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 102 449 ₽/м², дешевле всего «первый» — 69 763 ₽/м², разница 47%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 68 065 | 77 |
| 1980–1999 | 78 712 | 109 |
| 2000–2014 | 87 753 | 92 |
| 2015 и новее | 96 726 | 117 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 75 857 | 148 |
| панель | 87 723 | 53 |
| прочее | 87 162 | 176 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 69 763 | 116 |
| 2–5 | 83 712 | 253 |
| 6–9 | 102 449 | 48 |
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Дома, участки и машиноместа в Крымске
Медиана по договорам.
Своя единица у каждого рынка.
- Жилой дом. Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Как считаются эти рынки — на экране «Сегменты».
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Новороссийск | 135 041 | +62% | 31 км |
| Геленджик | 211 263 | +154% | 37 км |
| Сукко | 183 220 | +120% | 47 км |
| Анапа | 155 520 | +87% | 49 км |
| Темрюк | 101 745 | +22% | 57 км |
| Яблоновский | 96 425 | +16% | 77 км |
Краснодарский край: Краснодар · Сочи · Новороссийск · Анапа · Геленджик · Армавир
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Крымске
Сколько стоит квадратный метр в Крымске?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Крымске — 83 300 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 62 844 до 100 946 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Крымске?
Ориентир — около 3,7 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 45 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 86 011 ₽/м², 32–45 м² — 92 779 ₽/м², 45–65 м² — 79 884 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Крымске за год?
Медиана цены метра на вторичке в Крымске изменилась за год на +19%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 41%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Сколько стоит метр жилого дома в Крымске?
Медиана по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 49 519 ₽/м², половина сделок от 28 442 до 69 164 ₽/м². Если дом продавался вместе с участком, Росреестр делит цену сделки в пропорции 0,8 дому и 0,2 участку. Такая цена расчётная, а не договорная.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Крымске — 83 300 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (313 независимых наблюдений, погрешность ±4,9%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/krymsk
Пишете о рынке в Крымске? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.