Регион
Цены на квартиры в Калининградской области
Медианная цена метра на вторичном рынке по городам региона за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 119 213 ₽/м². Половина сделок прошла от 91 527 до 147 091 ₽/м².
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Калининградской области
Вторичный рынок,
по городам региона.
Города
Цены по городам в Калининградской области
Только города с честной выборкой.
У каждого своя страница.
| Город | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок на вторичке | За год |
|---|---|---|---|---|
| Калининград | 119 236 | 94 963 — 143 392 | 7 773 | +12% |
| Гурьевск | 116 598 | 91 474 — 135 383 | 604 | +18% |
| Зеленоградск | 180 754 | 149 097 — 233 860 | 439 | — |
| Пионерский | 161 988 | 113 895 — 192 397 | 313 | — |
| Светлогорск | 174 842 | 127 012 — 209 096 | 351 | — |
| Черняховск | 57 172 | 41 573 — 72 898 | 440 | +21% |
| Балтийск | 83 300 | 62 366 — 105 392 | 280 | — |
«За год» — медиана последних четырёх кварталов против четырёх предыдущих. Прочерк — изменение не выходит за погрешность или в выгрузке за этот период есть провалы, когда сделки теряют привязку к городу; тогда сравнение было бы ложным.
По площади
Сколько стоит квартира в Калининградской области
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 130 394 | 95 996 — 160 796 | 28 м² ≈ 3,7 млн ₽ |
| 32–45 м² | 126 774 | 101 565 — 153 245 | 38 м² ≈ 4,8 млн ₽ |
| 45–65 м² | 112 302 | 86 484 — 136 804 | 55 м² ≈ 6,2 млн ₽ |
| 65–85 м² | 113 437 | 87 399 — 142 900 | 75 м² ≈ 8,5 млн ₽ |
| от 85 м² | 107 812 | 57 032 — 144 115 | 100 м² ≈ 11 млн ₽ |
Динамика
Как менялась цена метра в Калининградской области
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр.
Сравнить
Другие регионы
Московская область 172 611 ₽/м² · Ленинградская область 169 058 ₽/м² · Амурская область 150 083 ₽/м² · Республика Татарстан 147 488 ₽/м² · Республика Крым 142 241 ₽/м² · Ямало-Ненецкий автономный округ 139 207 ₽/м² · Приморский край 135 869 ₽/м² · Республика Саха (Якутия) 132 118 ₽/м² · Краснодарский край 123 406 ₽/м² · Забайкальский край 118 937 ₽/м²
Коротко
Вопросы о ценах в Калининградской области
Сколько стоит квадратный метр в Калининградской области?
Медиана цены метра на вторичном рынке по городам региона — 119 213 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла от 91 527 до 147 091 ₽/м².
Почему это не цена по всему региону?
Медиана считается по городам и посёлкам, где сделок достаточно для честной выборки: в этом регионе их 7. Сельские сделки и места с парой десятков договоров в год в расчёт не попадают.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Гистограммы цен всех записей региона в витрине (7) сложены в одну, и медиана считается по ней, а не усреднением медиан городов. Порог публикации тот же, что у городов. Подробно — в методике.
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке по городам региона (Калининградская область) — 119 213 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (6 696 независимых наблюдений, погрешность ±1,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/regiony/kaliningradskaya-oblast