Калининградская область
Цены на квартиры в Светлогорске
Медианная цена метра на вторичном рынке в Светлогорске по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 174 842 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 127 012 до 209 096 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Светлогорске
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Светлогорске
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 199 225 | 157 077 — 233 819 | 28 м² ≈ 5,6 млн ₽ |
| 32–45 м² | 180 087 | 138 840 — 210 630 | 38 м² ≈ 6,8 млн ₽ |
| 45–65 м² | 164 806 | 108 354 — 191 312 | 55 м² ≈ 9,1 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Светлогорске
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 178 762 | 130 099 — 209 931 | 77 |
| 1 кв. 2026 | 179 644 | 129 141 — 211 566 | 80 |
| 4 кв. 2025 | 180 532 | 135 329 — 221 076 | 105 |
| 3 кв. 2025 | 166 643 | 102 891 — 191 196 | 89 |
| 2 кв. 2025 | 173 043 | 123 540 — 207 234 | 84 |
| 1 кв. 2025 | 164 076 | 109 764 — 199 421 | 124 |
| 4 кв. 2024 | 158 242 | 100 264 — 195 578 | 135 |
| 3 кв. 2024 | 163 996 | 113 475 — 181 088 | 61 |
| 2 кв. 2024 | 155 658 | 119 942 — 188 716 | 124 |
| 1 кв. 2024 | 135 997 | 96 093 — 176 660 | 102 |
Внутри города
Что двигает цену в Светлогорске
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 191 337 ₽/м², дешевле всего «первый» — 157 658 ₽/м², разница 21%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 157 658 | 67 |
| 2–5 | 173 555 | 210 |
| 6–9 | 191 337 | 74 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Пионерский | 161 988 | −7% | 6 км |
| Зеленоградск | 180 754 | +3% | 22 км |
| Калининград | 119 236 | −32% | 32 км |
| Гурьевск | 116 598 | −33% | 34 км |
| Балтийск | 83 300 | −52% | 34 км |
| Черняховск | 57 172 | −67% | 111 км |
Калининградская область: Калининград · Гурьевск · Зеленоградск · Пионерский · Черняховск · Балтийск
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Светлогорске
Сколько стоит квадратный метр в Светлогорске?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Светлогорске — 174 842 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 127 012 до 209 096 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Светлогорске?
Ориентир — около 7,3 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 42 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 199 225 ₽/м², 32–45 м² — 180 087 ₽/м², 45–65 м² — 164 806 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Светлогорске — 174 842 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (263 независимых наблюдения, погрешность ±5,0%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/svetlogorsk
Пишете о рынке в Светлогорске? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.