Ленинградская область
Цены на квартиры в Киришах
Медианная цена метра на вторичном рынке в Киришах по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 66 380 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 57 710 до 77 721 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Киришах
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Киришах
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 65 866 | 59 661 — 75 021 | 28 м² ≈ 1,8 млн ₽ |
| 32–45 м² | 67 199 | 57 568 — 79 531 | 38 м² ≈ 2,6 млн ₽ |
| 45–65 м² | 66 001 | 55 441 — 78 349 | 55 м² ≈ 3,6 млн ₽ |
| 65–85 м² | 67 731 | 57 074 — 78 133 | 75 м² ≈ 5,1 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Киришах
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 66 606 | 59 128 — 76 471 | 146 |
| 1 кв. 2026 | 65 220 | 56 549 — 76 419 | 141 |
| 4 кв. 2025 | 66 409 | 56 306 — 78 712 | 130 |
| 3 кв. 2024 | 61 451 | 45 810 — 74 928 | 55 |
| 2 кв. 2024 | 64 068 | 52 038 — 75 763 | 141 |
| 1 кв. 2024 | 62 597 | 48 930 — 75 857 | 124 |
Внутри города
Что двигает цену в Киришах
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2000–2014» — 76 986 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 62 271 ₽/м², разница 24%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 62 271 | 228 |
| 1980–1999 | 69 192 | 103 |
| 2000–2014 | 76 986 | 62 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 63 948 | 171 |
| панель | 65 537 | 179 |
| прочее | 80 715 | 58 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 62 597 | 62 |
| 2–5 | 65 902 | 324 |
| 6–9 | 70 453 | 40 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Свердловское | 115 669 | +74% | 88 км |
| Новосаратовка | 170 897 | +157% | 96 км |
| Заневское | 167 122 | +152% | 98 км |
| Всеволожск | 131 736 | +98% | 99 км |
| Янино-1 | 167 109 | +152% | 100 км |
| Кудрово | 200 394 | +202% | 100 км |
Ленинградская область: Новосаратовка · Мурино · Новоселье · Муринское · Кудрово · Бугры
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Киришах
Сколько стоит квадратный метр в Киришах?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Киришах — 66 380 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 57 710 до 77 721 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Киришах?
Ориентир — около 3,0 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 45 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 65 866 ₽/м², 32–45 м² — 67 199 ₽/м², 45–65 м² — 66 001 ₽/м², 65–85 м² — 67 731 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Киришах — 66 380 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (352 независимых наблюдения, погрешность ±2,4%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/kirishi
Пишете о рынке в Киришах? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.