Свердловская область
Цены на квартиры в Серове
Медианная цена метра на вторичном рынке в Серове по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 51 898 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 33 512 до 67 208 ₽/м², за год медиана изменилась на +15%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Серове
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Серове
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 56 863 | 35 305 — 69 200 | 28 м² ≈ 1,6 млн ₽ |
| 32–45 м² | 51 655 | 34 454 — 65 758 | 38 м² ≈ 2,0 млн ₽ |
| 45–65 м² | 50 897 | 32 992 — 67 199 | 55 м² ≈ 2,8 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Серове
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 51 023 | 33 094 — 66 963 | 171 |
| 1 кв. 2026 | 47 975 | 30 342 — 65 435 | 152 |
| 4 кв. 2025 | 48 450 | 31 717 — 66 018 | 196 |
| 3 кв. 2025 | 55 766 | 36 860 — 68 781 | 290 |
| 2 кв. 2025 | 45 509 | 30 908 — 63 178 | 183 |
| 4 кв. 2024 | 48 153 | 31 659 — 58 858 | 211 |
| 3 кв. 2024 | 42 000 | 27 563 — 55 926 | 215 |
| 2 кв. 2024 | 41 181 | 27 614 — 55 153 | 213 |
| 1 кв. 2024 | 39 008 | 26 563 — 47 411 | 192 |
Внутри города
Что двигает цену в Серове
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2000–2014» — 58 569 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 31 953 ₽/м², разница 83%.
- Материал стен: дороже всего «монолит и бетон» — 59 882 ₽/м², дешевле всего «кирпич» — 43 260 ₽/м², разница 38%.
- Этаж: дороже всего «2–5» — 55 427 ₽/м², дешевле всего «первый» — 39 687 ₽/м², разница 40%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 31 953 | 140 |
| 1960–1979 | 53 837 | 368 |
| 1980–1999 | 58 270 | 233 |
| 2000–2014 | 58 569 | 32 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 43 260 | 127 |
| панель | 57 649 | 256 |
| монолит и бетон | 59 882 | 62 |
| прочее | 45 992 | 364 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 39 687 | 199 |
| 2–5 | 55 427 | 585 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Краснотурьинск | 41 845 | −19% | 28 км |
| Североуральск | 16 565 | −68% | 71 км |
| Нижняя Тура | 31 760 | −39% | 117 км |
| Лесной | 46 055 | −11% | 118 км |
| Качканар | 34 658 | −33% | 120 км |
| Верхняя Салда | 40 751 | −21% | 173 км |
Свердловская область: Екатеринбург · Нижний Тагил · Каменск-Уральский · Верхняя Пышма · Первоуральск · Березовский
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Серове
Сколько стоит квадратный метр в Серове?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Серове — 51 898 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 33 512 до 67 208 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Серове?
Ориентир — около 2,2 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 43 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 56 863 ₽/м², 32–45 м² — 51 655 ₽/м², 45–65 м² — 50 897 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Серове за год?
Медиана цены метра на вторичке в Серове изменилась за год на +15%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 5%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Серове — 51 898 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (693 независимых наблюдения, погрешность ±4,9%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/serov
Пишете о рынке в Серове? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.