Свердловская область
Цены на квартиры в Нижней Туре
Медианная цена метра на вторичном рынке в Нижней Туре по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 31 760 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 23 886 до 39 922 ₽/м², за год медиана изменилась на +10%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Нижней Туре
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Нижней Туре
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 31 022 | 24 854 — 36 905 | 28 м² ≈ 0,9 млн ₽ |
| 32–45 м² | 31 811 | 24 801 — 38 864 | 38 м² ≈ 1,2 млн ₽ |
| 45–65 м² | 33 366 | 22 577 — 43 581 | 55 м² ≈ 1,8 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Нижней Туре
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 33 649 | 27 904 — 42 625 | 88 |
| 1 кв. 2026 | 32 992 | 24 309 — 41 384 | 88 |
| 4 кв. 2025 | 32 054 | 23 083 — 39 346 | 125 |
| 3 кв. 2025 | 28 741 | 22 510 — 37 872 | 104 |
| 2 кв. 2025 | 30 908 | 23 952 — 38 436 | 90 |
| 1 кв. 2025 | 29 897 | 21 281 — 35 874 | 82 |
| 4 кв. 2024 | 29 371 | 22 001 — 35 323 | 114 |
| 3 кв. 2024 | 24 219 | 20 328 — 35 751 | 87 |
| 2 кв. 2024 | 27 003 | 20 358 — 33 155 | 92 |
| 1 кв. 2024 | 27 360 | 22 028 — 33 649 | 80 |
Внутри города
Что двигает цену в Нижней Туре
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «1980–1999» — 36 860 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 20 661 ₽/м², разница 78%.
- Этаж: дороже всего «2–5» — 33 033 ₽/м², дешевле всего «первый» — 28 600 ₽/м², разница 16%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 20 661 | 39 |
| 1960–1979 | 31 888 | 186 |
| 1980–1999 | 36 860 | 147 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 34 573 | 286 |
| прочее | 25 224 | 83 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 28 600 | 94 |
| 2–5 | 33 033 | 288 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Лесной | 46 055 | +45% | 4 км |
| Качканар | 34 658 | +9% | 23 км |
| Нижний Тагил | 60 534 | +91% | 74 км |
| Верхняя Салда | 40 751 | +28% | 77 км |
| Серов | 51 898 | +63% | 117 км |
| Чусовой | 41 441 | +30% | 125 км |
Свердловская область: Екатеринбург · Нижний Тагил · Каменск-Уральский · Верхняя Пышма · Первоуральск · Березовский
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Нижней Туре
Сколько стоит квадратный метр в Нижней Туре?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Нижней Туре — 31 760 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 23 886 до 39 922 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Нижней Туре?
Ориентир — около 1,4 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 44 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 31 022 ₽/м², 32–45 м² — 31 811 ₽/м², 45–65 м² — 33 366 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Нижней Туре за год?
Медиана цены метра на вторичке в Нижней Туре изменилась за год на +10%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 9%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Нижней Туре — 31 760 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (318 независимых наблюдений, погрешность ±5,7%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/nizhnyaya-tura
Пишете о рынке в Нижней Туре? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.