Свердловская область
Цены на квартиры в Каменске-Уральском
Медианная цена метра на вторичном рынке в Каменске-Уральском по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 61 561 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 46 109 до 73 510 ₽/м², за год медиана изменилась на +10%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Каменске-Уральском
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Каменске-Уральском
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 58 353 | 40 125 — 70 262 | 28 м² ≈ 1,6 млн ₽ |
| 32–45 м² | 62 048 | 51 010 — 72 242 | 38 м² ≈ 2,4 млн ₽ |
| 45–65 м² | 63 480 | 47 572 — 79 296 | 55 м² ≈ 3,5 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Каменске-Уральском
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 65 084 | 49 415 — 78 036 | 672 |
| 1 кв. 2026 | 61 722 | 46 874 — 76 138 | 558 |
| 4 кв. 2025 | 61 403 | 45 093 — 72 636 | 719 |
| 3 кв. 2025 | 57 657 | 44 029 — 69 304 | 585 |
| 2 кв. 2025 | 57 982 | 42 312 — 69 113 | 534 |
| 1 кв. 2025 | 58 063 | 42 942 — 70 005 | 499 |
| 4 кв. 2024 | 55 589 | 41 469 — 66 458 | 693 |
| 3 кв. 2024 | 54 644 | 39 117 — 66 970 | 691 |
| 2 кв. 2024 | 54 101 | 40 523 — 66 511 | 679 |
| 1 кв. 2024 | 51 098 | 37 997 — 63 025 | 588 |
Внутри города
Что двигает цену в Каменске-Уральском
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 94 233 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 42 878 ₽/м², разница 120%.
- Материал стен: дороже всего «монолит и бетон» — 86 223 ₽/м², дешевле всего «кирпич» — 55 071 ₽/м², разница 57%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 88 069 ₽/м², дешевле всего «первый» — 52 836 ₽/м², разница 67%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 42 878 | 416 |
| 1960–1979 | 59 558 | 965 |
| 1980–1999 | 63 160 | 676 |
| 2000–2014 | 81 785 | 105 |
| 2015 и новее | 94 233 | 314 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 55 071 | 890 |
| панель | 65 752 | 1 055 |
| монолит и бетон | 86 223 | 101 |
| прочее | 58 233 | 484 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 52 836 | 505 |
| 2–5 | 61 330 | 1 783 |
| 6–9 | 88 069 | 207 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Сухой Лог | 61 596 | 0% | 54 км |
| Сысерть | 87 199 | +42% | 67 км |
| Асбест | 42 759 | −31% | 70 км |
| Снежинск | 65 834 | +7% | 80 км |
| Екатеринбург | 125 746 | +104% | 87 км |
| Полевской | 55 071 | −11% | 101 км |
Свердловская область: Екатеринбург · Нижний Тагил · Верхняя Пышма · Первоуральск · Березовский · Новоуральск
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа · Красноярск
Коротко
Вопросы о ценах в Каменске-Уральском
Сколько стоит квадратный метр в Каменске-Уральском?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Каменске-Уральском — 61 561 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 46 109 до 73 510 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Каменске-Уральском?
Ориентир — около 2,6 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 43 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 58 353 ₽/м², 32–45 м² — 62 048 ₽/м², 45–65 м² — 63 480 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Каменске-Уральском за год?
Медиана цены метра на вторичке в Каменске-Уральском изменилась за год на +10%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 5%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Каменске-Уральском — 61 561 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (2 021 независимое наблюдение, погрешность ±1,7%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/kamensk-uralskiy
Пишете о рынке в Каменске-Уральском? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.