Свердловская область
Цены на квартиры в Новоуральске
Медианная цена метра на вторичном рынке в Новоуральске по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 36 322 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 27 419 до 46 246 ₽/м², за год медиана изменилась на +13%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Новоуральске
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Новоуральске
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 29 272 | 22 829 — 39 492 | 28 м² ≈ 0,8 млн ₽ |
| 32–45 м² | 35 799 | 27 767 — 43 474 | 38 м² ≈ 1,4 млн ₽ |
| 45–65 м² | 39 719 | 30 185 — 48 767 | 55 м² ≈ 2,2 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Новоуральске
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 40 179 | 29 026 — 48 886 | 284 |
| 1 кв. 2026 | 34 952 | 27 259 — 46 521 | 262 |
| 4 кв. 2025 | 36 444 | 27 008 — 46 284 | 314 |
| 3 кв. 2025 | 34 200 | 26 647 — 42 133 | 267 |
| 2 кв. 2025 | 34 454 | 26 243 — 44 971 | 282 |
| 1 кв. 2025 | 31 406 | 24 130 — 39 589 | 274 |
| 4 кв. 2024 | 32 084 | 25 599 — 40 906 | 263 |
| 3 кв. 2024 | 31 749 | 24 090 — 39 883 | 257 |
| 2 кв. 2024 | 30 794 | 23 856 — 39 008 | 316 |
| 1 кв. 2024 | 31 137 | 22 164 — 38 106 | 258 |
Внутри города
Что двигает цену в Новоуральске
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2000–2014» — 58 569 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 31 639 ₽/м², разница 85%.
- Материал стен: дороже всего «монолит и бетон» — 42 104 ₽/м², дешевле всего «кирпич» — 34 564 ₽/м², разница 22%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 43 005 ₽/м², дешевле всего «первый» — 33 604 ₽/м², разница 28%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 31 639 | 169 |
| 1960–1979 | 33 670 | 491 |
| 1980–1999 | 41 753 | 365 |
| 2000–2014 | 58 569 | 89 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 34 564 | 637 |
| панель | 40 047 | 282 |
| монолит и бетон | 42 104 | 119 |
| прочее | 31 584 | 88 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 33 604 | 213 |
| 2–5 | 35 939 | 724 |
| 6–9 | 43 005 | 162 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Первоуральск | 64 565 | +78% | 40 км |
| Верхняя Пышма | 101 605 | +180% | 42 км |
| Ревда | 61 375 | +69% | 51 км |
| Екатеринбург | 125 746 | +246% | 61 км |
| Нижний Тагил | 60 534 | +67% | 80 км |
| Полевской | 55 071 | +52% | 84 км |
Свердловская область: Екатеринбург · Нижний Тагил · Каменск-Уральский · Верхняя Пышма · Первоуральск · Березовский
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа · Красноярск
Коротко
Вопросы о ценах в Новоуральске
Сколько стоит квадратный метр в Новоуральске?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Новоуральске — 36 322 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 27 419 до 46 246 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Новоуральске?
Ориентир — около 1,6 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 44 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 29 272 ₽/м², 32–45 м² — 35 799 ₽/м², 45–65 м² — 39 719 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Новоуральске за год?
Медиана цены метра на вторичке в Новоуральске изменилась за год на +13%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 5%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Новоуральске — 36 322 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (846 независимых наблюдений, погрешность ±3,2%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/novouralsk
Пишете о рынке в Новоуральске? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.