Свердловская область
Цены на квартиры в Сысерти
Медианная цена метра на вторичном рынке в Сысерти по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 87 199 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 70 976 до 98 672 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Сысерти
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Сысерти
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 84 125 | 74 523 — 99 710 | 28 м² ≈ 2,4 млн ₽ |
| 32–45 м² | 91 654 | 72 299 — 100 697 | 38 м² ≈ 3,5 млн ₽ |
| 45–65 м² | 81 675 | 65 920 — 95 386 | 55 м² ≈ 4,5 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Сысерти
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 91 114 | 77 081 — 103 272 | 61 |
| 1 кв. 2026 | 87 939 | 74 744 — 98 976 | 52 |
| 4 кв. 2025 | 88 591 | 67 647 — 95 104 | 49 |
| 3 кв. 2025 | 79 687 | 65 193 — 96 806 | 67 |
| 2 кв. 2025 | 85 757 | 73 975 — 98 538 | 65 |
| 4 кв. 2024 | 75 857 | 65 193 — 87 453 | 51 |
| 3 кв. 2024 | 81 847 | 65 920 — 88 591 | 53 |
| 1 кв. 2024 | 74 744 | 64 953 — 85 378 | 42 |
Внутри города
Что двигает цену в Сысерти
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2000–2014» — 100 079 ₽/м², дешевле всего «1980–1999» — 77 844 ₽/м², разница 29%.
- Материал стен: дороже всего «монолит и бетон» — 97 236 ₽/м², дешевле всего «кирпич» — 74 194 ₽/м², разница 31%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 84 624 | 54 |
| 1980–1999 | 77 844 | 77 |
| 2000–2014 | 100 079 | 43 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 74 194 | 37 |
| панель | 83 815 | 85 |
| монолит и бетон | 97 236 | 35 |
| прочее | 92 705 | 72 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 76 231 | 48 |
| 2–5 | 84 125 | 154 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Екатеринбург | 125 746 | +44% | 33 км |
| Полевской | 55 071 | −37% | 34 км |
| Снежинск | 65 834 | −25% | 47 км |
| Верхняя Пышма | 101 605 | +17% | 55 км |
| Ревда | 61 375 | −30% | 65 км |
| Каменск-Уральский | 61 561 | −29% | 67 км |
Свердловская область: Екатеринбург · Нижний Тагил · Каменск-Уральский · Верхняя Пышма · Первоуральск · Березовский
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа · Красноярск
Коротко
Вопросы о ценах в Сысерти
Сколько стоит квадратный метр в Сысерти?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Сысерти — 87 199 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 70 976 до 98 672 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Сысерти?
Ориентир — около 3,3 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 38 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 84 125 ₽/м², 32–45 м² — 91 654 ₽/м², 45–65 м² — 81 675 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Сысерти — 87 199 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (194 независимых наблюдения, погрешность ±5,4%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/sysert
Пишете о рынке в Сысерти? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.