Свердловская область
Цены на квартиры в Асбесте
Медианная цена метра на вторичном рынке в Асбесте по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 42 759 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 31 310 до 51 700 ₽/м², за год медиана изменилась на +16%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Асбесте
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Асбесте
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 35 290 | 28 876 — 46 958 | 28 м² ≈ 1,0 млн ₽ |
| 32–45 м² | 43 858 | 34 403 — 51 870 | 38 м² ≈ 1,7 млн ₽ |
| 45–65 м² | 44 778 | 32 508 — 53 084 | 55 м² ≈ 2,5 млн ₽ |
| 65–85 м² | 49 051 | 34 403 — 56 654 | 75 м² ≈ 3,7 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Асбесте
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 43 318 | 33 334 — 52 579 | 222 |
| 1 кв. 2026 | 44 652 | 30 743 — 52 764 | 226 |
| 4 кв. 2025 | 44 183 | 32 190 — 52 769 | 256 |
| 3 кв. 2025 | 38 059 | 25 741 — 48 361 | 183 |
| 2 кв. 2025 | 40 852 | 29 677 — 50 429 | 121 |
| 4 кв. 2024 | 37 042 | 28 330 — 43 173 | 205 |
| 3 кв. 2024 | 34 150 | 26 694 — 42 625 | 268 |
| 2 кв. 2024 | 32 766 | 25 458 — 41 722 | 245 |
| 1 кв. 2024 | 32 309 | 24 654 — 39 164 | 281 |
Внутри города
Что двигает цену в Асбесте
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «1980–1999» — 48 930 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 32 428 ₽/м², разница 51%.
- Материал стен: дороже всего «панель» — 48 850 ₽/м², дешевле всего «кирпич» — 41 607 ₽/м², разница 17%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 50 772 ₽/м², дешевле всего «первый» — 38 721 ₽/м², разница 31%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 32 428 | 74 |
| 1960–1979 | 41 166 | 535 |
| 1980–1999 | 48 930 | 254 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 41 607 | 610 |
| панель | 48 850 | 219 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 38 721 | 163 |
| 2–5 | 42 141 | 645 |
| 6–9 | 50 772 | 79 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Сухой Лог | 61 596 | +44% | 37 км |
| Артемовский | 25 694 | −40% | 45 км |
| Верхняя Пышма | 101 605 | +138% | 55 км |
| Екатеринбург | 125 746 | +194% | 57 км |
| Сысерть | 87 199 | +104% | 69 км |
| Каменск-Уральский | 61 561 | +44% | 70 км |
Свердловская область: Екатеринбург · Нижний Тагил · Каменск-Уральский · Верхняя Пышма · Первоуральск · Березовский
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа · Красноярск
Коротко
Вопросы о ценах в Асбесте
Сколько стоит квадратный метр в Асбесте?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Асбесте — 42 759 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 31 310 до 51 700 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Асбесте?
Ориентир — около 1,8 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 42 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 35 290 ₽/м², 32–45 м² — 43 858 ₽/м², 45–65 м² — 44 778 ₽/м², 65–85 м² — 49 051 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Асбесте за год?
Медиана цены метра на вторичке в Асбесте изменилась за год на +16%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 35%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Асбесте — 42 759 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (675 независимых наблюдений, погрешность ±3,1%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/asbest
Пишете о рынке в Асбесте? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.