Свердловская область
Цены на квартиры в Верхней Салде
Медианная цена метра на вторичном рынке в Верхней Салде по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 40 751 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 31 939 до 49 367 ₽/м², за год медиана изменилась на +7%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Верхней Салде
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Верхней Салде
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 38 893 | 32 322 — 48 242 | 28 м² ≈ 1,1 млн ₽ |
| 32–45 м² | 40 777 | 31 252 — 49 536 | 38 м² ≈ 1,5 млн ₽ |
| 45–65 м² | 41 471 | 32 150 — 50 972 | 55 м² ≈ 2,3 млн ₽ |
| 65–85 м² | 42 942 | 28 653 — 49 293 | 75 м² ≈ 3,2 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Верхней Салде
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 41 753 | 31 953 — 51 942 | 125 |
| 1 кв. 2026 | 41 181 | 32 621 — 50 736 | 123 |
| 4 кв. 2025 | 38 778 | 30 794 — 48 999 | 140 |
| 3 кв. 2025 | 40 897 | 32 349 — 47 798 | 144 |
| 2 кв. 2025 | 38 113 | 31 194 — 45 557 | 115 |
| 1 кв. 2025 | 38 793 | 29 404 — 47 824 | 115 |
| 4 кв. 2024 | 39 008 | 30 642 — 44 863 | 170 |
| 3 кв. 2024 | 37 072 | 30 567 — 43 769 | 173 |
| 2 кв. 2024 | 36 230 | 31 743 — 42 995 | 177 |
| 1 кв. 2024 | 33 649 | 30 794 — 39 298 | 120 |
Внутри города
Что двигает цену в Верхней Салде
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «1980–1999» — 44 277 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 28 600 ₽/м², разница 55%.
- Материал стен: дороже всего «монолит и бетон» — 45 021 ₽/м², дешевле всего «кирпич» — 40 245 ₽/м², разница 12%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 28 600 | 46 |
| 1960–1979 | 40 429 | 298 |
| 1980–1999 | 44 277 | 174 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 40 245 | 284 |
| панель | 41 588 | 37 |
| монолит и бетон | 45 021 | 127 |
| прочее | 34 658 | 82 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 37 872 | 112 |
| 2–5 | 41 301 | 419 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Нижний Тагил | 60 534 | +49% | 36 км |
| Алапаевск | 53 062 | +30% | 70 км |
| Нижняя Тура | 31 760 | −22% | 77 км |
| Лесной | 46 055 | +13% | 80 км |
| Новоуральск | 36 322 | −11% | 94 км |
| Качканар | 34 658 | −15% | 96 км |
Свердловская область: Екатеринбург · Нижний Тагил · Каменск-Уральский · Верхняя Пышма · Первоуральск · Березовский
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Верхней Салде
Сколько стоит квадратный метр в Верхней Салде?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Верхней Салде — 40 751 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 31 939 до 49 367 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Верхней Салде?
Ориентир — около 1,8 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 43 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 38 893 ₽/м², 32–45 м² — 40 777 ₽/м², 45–65 м² — 41 471 ₽/м², 65–85 м² — 42 942 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Верхней Салде за год?
Медиана цены метра на вторичке в Верхней Салде изменилась за год на +7%. Сделок на вторичном рынке стало меньше на 7%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Верхней Салде — 40 751 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (422 независимых наблюдения, погрешность ±4,6%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/verhnyaya-salda
Пишете о рынке в Верхней Салде? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.