Свердловская область
Цены на квартиры в Качканаре
Медианная цена метра на вторичном рынке в Качканаре по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 34 658 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 23 671 до 44 904 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Качканаре
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Качканаре
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 27 360 | 19 048 — 35 305 | 28 м² ≈ 0,8 млн ₽ |
| 32–45 м² | 36 391 | 27 665 — 44 448 | 38 м² ≈ 1,4 млн ₽ |
| 45–65 м² | 41 079 | 29 677 — 50 336 | 55 м² ≈ 2,3 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Качканаре
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 36 409 | 25 411 — 45 221 | 136 |
| 1 кв. 2026 | 36 052 | 25 224 — 46 808 | 152 |
| 4 кв. 2025 | 34 864 | 22 998 — 45 110 | 162 |
| 3 кв. 2025 | 32 190 | 21 920 — 42 356 | 158 |
| 2 кв. 2025 | 36 769 | 22 411 — 43 832 | 126 |
| 4 кв. 2024 | 32 548 | 21 879 — 39 626 | 155 |
| 3 кв. 2024 | 32 054 | 22 164 — 41 155 | 159 |
| 2 кв. 2024 | 36 769 | 24 219 — 42 521 | 146 |
| 1 кв. 2024 | 31 252 | 19 692 — 39 050 | 131 |
Внутри города
Что двигает цену в Качканаре
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «1980–1999» — 40 377 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 31 760 ₽/м², разница 27%.
- Материал стен: дороже всего «монолит и бетон» — 40 576 ₽/м², дешевле всего «кирпич» — 35 174 ₽/м², разница 15%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 46 808 ₽/м², дешевле всего «первый» — 29 960 ₽/м², разница 56%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 31 760 | 403 |
| 1980–1999 | 40 377 | 171 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 35 174 | 224 |
| панель | 40 477 | 66 |
| монолит и бетон | 40 576 | 172 |
| прочее | 23 751 | 143 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 29 960 | 119 |
| 2–5 | 35 403 | 431 |
| 6–9 | 46 808 | 55 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Лесной | 46 055 | +33% | 18 км |
| Нижняя Тура | 31 760 | −8% | 23 км |
| Нижний Тагил | 60 534 | +75% | 86 км |
| Верхняя Салда | 40 751 | +18% | 96 км |
| Чусовой | 41 441 | +20% | 107 км |
| Лысьвенский | 45 355 | +31% | 118 км |
Свердловская область: Екатеринбург · Нижний Тагил · Каменск-Уральский · Верхняя Пышма · Первоуральск · Березовский
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Качканаре
Сколько стоит квадратный метр в Качканаре?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Качканаре — 34 658 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 23 671 до 44 904 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Качканаре?
Ориентир — около 1,4 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 40 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 27 360 ₽/м², 32–45 м² — 36 391 ₽/м², 45–65 м² — 41 079 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Качканаре — 34 658 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (431 независимое наблюдение, погрешность ±4,4%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/kachkanar
Пишете о рынке в Качканаре? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.