Свердловская область
Цены на квартиры в Лесном
Медианная цена метра на вторичном рынке в Лесном по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 46 055 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 33 083 до 57 726 ₽/м², за год медиана изменилась на +14%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Лесном
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Лесном
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 37 501 | 28 600 — 47 271 | 28 м² ≈ 1,1 млн ₽ |
| 32–45 м² | 43 021 | 34 722 — 53 500 | 38 м² ≈ 1,6 млн ₽ |
| 45–65 м² | 50 488 | 35 698 — 60 535 | 55 м² ≈ 2,8 млн ₽ |
| 65–85 м² | 52 166 | 32 850 — 61 953 | 75 м² ≈ 3,9 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Лесном
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 48 331 | 35 305 — 61 111 | 137 |
| 1 кв. 2026 | 42 249 | 28 812 — 57 370 | 151 |
| 4 кв. 2025 | 47 798 | 36 633 — 58 515 | 221 |
| 3 кв. 2025 | 45 221 | 31 953 — 55 754 | 152 |
| 2 кв. 2025 | 42 312 | 33 319 — 53 204 | 144 |
| 1 кв. 2025 | 38 153 | 26 958 — 47 552 | 134 |
| 4 кв. 2024 | 43 078 | 31 953 — 51 628 | 153 |
| 3 кв. 2024 | 38 247 | 28 097 — 49 659 | 154 |
| 2 кв. 2024 | 39 201 | 29 371 — 48 546 | 172 |
| 1 кв. 2024 | 37 455 | 27 326 — 46 647 | 155 |
Внутри города
Что двигает цену в Лесном
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2000–2014» — 61 780 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 32 960 ₽/м², разница 87%.
- Материал стен: дороже всего «кирпич» — 51 199 ₽/м², дешевле всего «панель» — 43 517 ₽/м², разница 18%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 54 639 ₽/м², дешевле всего «первый» — 38 323 ₽/м², разница 43%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 32 960 | 117 |
| 1960–1979 | 43 645 | 282 |
| 1980–1999 | 49 597 | 180 |
| 2000–2014 | 61 780 | 60 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 51 199 | 324 |
| панель | 43 517 | 115 |
| прочее | 36 230 | 194 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 38 323 | 134 |
| 2–5 | 45 895 | 423 |
| 6–9 | 54 639 | 94 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Нижняя Тура | 31 760 | −31% | 4 км |
| Качканар | 34 658 | −25% | 18 км |
| Нижний Тагил | 60 534 | +31% | 75 км |
| Верхняя Салда | 40 751 | −12% | 80 км |
| Серов | 51 898 | +13% | 118 км |
| Чусовой | 41 441 | −10% | 121 км |
Свердловская область: Екатеринбург · Нижний Тагил · Каменск-Уральский · Верхняя Пышма · Первоуральск · Березовский
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Лесном
Сколько стоит квадратный метр в Лесном?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Лесном — 46 055 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 33 083 до 57 726 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Лесном?
Ориентир — около 2,1 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 46 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 37 501 ₽/м², 32–45 м² — 43 021 ₽/м², 45–65 м² — 50 488 ₽/м², 65–85 м² — 52 166 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Лесном за год?
Медиана цены метра на вторичке в Лесном изменилась за год на +14%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 13%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Лесном — 46 055 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (522 независимых наблюдения, погрешность ±5,4%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/lesnoy
Пишете о рынке в Лесном? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.