Республика Коми
Цены на квартиры в Усинске
Медианная цена метра на вторичном рынке в Усинске по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 41 663 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 33 094 до 49 877 ₽/м². Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Усинске
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Усинске
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 34 761 | 21 758 — 43 796 | 28 м² ≈ 1,0 млн ₽ |
| 32–45 м² | 39 736 | 31 953 — 46 750 | 38 м² ≈ 1,5 млн ₽ |
| 45–65 м² | 44 476 | 34 213 — 51 607 | 55 м² ≈ 2,4 млн ₽ |
| 65–85 м² | 44 888 | 38 769 — 51 023 | 75 м² ≈ 3,4 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Усинске
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 41 384 | 34 319 — 50 150 | 148 |
| 1 кв. 2026 | 41 019 | 33 566 — 49 676 | 99 |
| 4 кв. 2025 | 43 260 | 34 467 — 49 818 | 153 |
| 3 кв. 2025 | 40 179 | 30 642 — 49 781 | 118 |
| 2 кв. 2025 | 38 912 | 29 567 — 50 709 | 113 |
| 1 кв. 2025 | 39 153 | 32 588 — 48 906 | 119 |
| 4 кв. 2024 | 41 862 | 32 871 — 51 180 | 173 |
| 3 кв. 2024 | 44 668 | 36 141 — 52 102 | 101 |
| 2 кв. 2024 | 42 987 | 33 033 — 50 243 | 162 |
| 1 кв. 2024 | 42 704 | 33 114 — 51 528 | 159 |
Внутри города
Что двигает цену в Усинске
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «1980–1999» — 42 255 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 35 963 ₽/м², разница 17%.
- Материал стен: дороже всего «монолит и бетон» — 43 420 ₽/м², дешевле всего «панель» — 39 356 ₽/м², разница 10%.
- Этаж: дороже всего «6–9» — 44 806 ₽/м², дешевле всего «первый» — 39 981 ₽/м², разница 12%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 35 963 | 105 |
| 1980–1999 | 42 255 | 397 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| панель | 39 356 | 213 |
| монолит и бетон | 43 420 | 175 |
| прочее | 43 904 | 100 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 39 981 | 61 |
| 2–5 | 41 079 | 331 |
| 6–9 | 44 806 | 125 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Печора | 20 708 | −50% | 98 км |
| Инта | 10 768 | −74% | 116 км |
| Ухта | 65 847 | +58% | 326 км |
| Воркута | 11 363 | −73% | 331 км |
| Нягань | 97 957 | +135% | 573 км |
| Сыктывкар | 92 072 | +121% | 581 км |
Республика Коми: Сыктывкар · Ухта · Воркута · Печора · Инта
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Усинске
Сколько стоит квадратный метр в Усинске?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Усинске — 41 663 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 33 094 до 49 877 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Усинске?
Ориентир — около 2,0 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 49 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 34 761 ₽/м², 32–45 м² — 39 736 ₽/м², 45–65 м² — 44 476 ₽/м², 65–85 м² — 44 888 ₽/м².
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Усинске — 41 663 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (450 независимых наблюдений, погрешность ±3,3%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/usinsk
Пишете о рынке в Усинске? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.