Республика Коми
Цены на квартиры в Сыктывкаре
Медианная цена метра на вторичном рынке в Сыктывкаре по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 92 072 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 73 203 до 112 803 ₽/м², за год медиана изменилась на +9%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Сыктывкаре
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Сыктывкаре
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 84 125 | 63 586 — 114 936 | 28 м² ≈ 2,4 млн ₽ |
| 32–45 м² | 96 065 | 78 939 — 114 471 | 38 м² ≈ 3,7 млн ₽ |
| 45–65 м² | 92 087 | 75 647 — 112 487 | 55 м² ≈ 5,1 млн ₽ |
| 65–85 м² | 95 875 | 79 720 — 106 935 | 75 м² ≈ 7,2 млн ₽ |
| от 85 м² | 82 281 | 64 316 — 99 342 | 100 м² ≈ 8,2 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Сыктывкаре
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 95 307 | 76 419 — 115 140 | 1 058 |
| 1 кв. 2026 | 91 226 | 72 706 — 113 895 | 923 |
| 4 кв. 2025 | 92 667 | 74 252 — 112 709 | 1 159 |
| 3 кв. 2025 | 88 646 | 68 978 — 109 821 | 913 |
| 2 кв. 2025 | 88 460 | 66 103 — 110 885 | 714 |
| 1 кв. 2025 | 84 555 | 61 603 — 104 441 | 654 |
| 4 кв. 2024 | 82 509 | 63 708 — 102 275 | 938 |
| 3 кв. 2024 | 84 179 | 66 674 — 103 511 | 643 |
| 2 кв. 2024 | 83 382 | 64 594 — 108 855 | 786 |
| 1 кв. 2024 | 79 349 | 58 090 — 99 738 | 633 |
Внутри города
Что двигает цену в Сыктывкаре
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2015 и новее» — 115 818 ₽/м², дешевле всего «1960–1979» — 75 799 ₽/м², разница 53%.
- Материал стен: дороже всего «кирпич» — 106 741 ₽/м², дешевле всего «монолит и бетон» — 77 138 ₽/м², разница 38%.
- Этаж: дороже всего «10–16» — 120 483 ₽/м², дешевле всего «первый» — 82 460 ₽/м², разница 46%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| 1960–1979 | 75 799 | 1 115 |
| 1980–1999 | 80 249 | 1 137 |
| 2000–2014 | 107 274 | 513 |
| 2015 и новее | 115 818 | 1 258 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 106 741 | 2 246 |
| панель | 78 412 | 1 195 |
| монолит и бетон | 77 138 | 384 |
| прочее | 84 578 | 228 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 82 460 | 503 |
| 2–5 | 86 431 | 2 347 |
| 6–9 | 105 379 | 860 |
| 10–16 | 120 483 | 331 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Коряжма | 41 749 | −55% | 197 км |
| Котлас | 63 953 | −31% | 227 км |
| Ухта | 65 847 | −28% | 255 км |
| Кирово-Чепецк | 36 431 | −60% | 351 км |
| Киров | 99 603 | +8% | 352 км |
| Соликамск | 62 013 | −33% | 394 км |
Республика Коми: Ухта · Воркута · Печора · Усинск · Инта
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Сыктывкаре
Сколько стоит квадратный метр в Сыктывкаре?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Сыктывкаре — 92 072 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 73 203 до 112 803 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Сыктывкаре?
Ориентир — около 4,0 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 43 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 84 125 ₽/м², 32–45 м² — 96 065 ₽/м², 45–65 м² — 92 087 ₽/м², 65–85 м² — 95 875 ₽/м², от 85 м² — 82 281 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Сыктывкаре за год?
Медиана цены метра на вторичке в Сыктывкаре изменилась за год на +9%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 37%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Сыктывкаре — 92 072 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (2 664 независимых наблюдения, погрешность ±1,5%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/syktyvkar
Пишете о рынке в Сыктывкаре? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.