Архангельская область
Цены на квартиры в Котласе
Медианная цена метра на вторичном рынке в Котласе по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 — 63 953 ₽/м². Половина сделок прошла в коридоре от 43 724 до 79 997 ₽/м², за год медиана изменилась на +20%. Это цена в договоре, а не в объявлении.
3 кв. 2025 — 2 кв. 2026
Главное о ценах в Котласе
Вторичный рынок, если не сказано иначе.
По площади
Сколько стоит квартира в Котласе
Числа комнат в данных Росреестра нет —
только площадь.
| Площадь | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Например |
|---|---|---|---|
| до 32 м² | 61 679 | 42 312 — 73 240 | 28 м² ≈ 1,7 млн ₽ |
| 32–45 м² | 65 650 | 44 699 — 81 599 | 38 м² ≈ 2,5 млн ₽ |
| 45–65 м² | 61 315 | 41 652 — 79 413 | 55 м² ≈ 3,4 млн ₽ |
«Например» — медиана метра, умноженная на площадь: ориентир, а не оценка конкретной квартиры. Показаны только строки, где выборки хватает для погрешности не больше ±15%.
Динамика
Как менялась цена метра в Котласе
Медиана по кварталам,
вторичный рынок.
Тысяч рублей за метр. Пустой квартал — выборки не хватило или в выгрузке этого квартала сделки не привязаны к городу.
| Квартал | Медиана, ₽/м² | Половина сделок, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| 2 кв. 2026 | 66 409 | 46 923 — 85 378 | 180 |
| 1 кв. 2026 | 66 690 | 45 389 — 81 809 | 190 |
| 4 кв. 2025 | 63 843 | 40 777 — 82 402 | 264 |
| 3 кв. 2025 | 58 138 | 43 581 — 73 415 | 237 |
| 2 кв. 2025 | 53 467 | 33 401 — 74 194 | 178 |
| 1 кв. 2025 | 53 731 | 35 645 — 62 928 | 227 |
| 4 кв. 2024 | 52 869 | 32 190 — 74 523 | 226 |
| 2 кв. 2024 | 49 051 | 30 492 — 72 033 | 252 |
| 1 кв. 2024 | 53 678 | 30 118 — 64 178 | 254 |
Внутри города
Что двигает цену в Котласе
Разрезы — только внутри города:
по стране они переворачиваются географией.
- Год постройки: дороже всего «2000–2014» — 88 264 ₽/м², дешевле всего «до 1960» — 27 522 ₽/м², разница 221%.
- Материал стен: дороже всего «кирпич» — 68 807 ₽/м², дешевле всего «монолит и бетон» — 52 813 ₽/м², разница 30%.
- Этаж: дороже всего «2–5» — 65 378 ₽/м², дешевле всего «первый» — 55 452 ₽/м², разница 18%.
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| до 1960 | 27 522 | 86 |
| 1960–1979 | 53 837 | 273 |
| 1980–1999 | 62 875 | 227 |
| 2000–2014 | 88 264 | 111 |
| 2015 и новее | 80 477 | 173 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| кирпич | 68 807 | 644 |
| монолит и бетон | 52 813 | 40 |
| прочее | 23 881 | 112 |
| Группа | Медиана, ₽/м² | Сделок |
|---|---|---|
| первый | 55 452 | 199 |
| 2–5 | 65 378 | 664 |
Посчитать
Что делать с этими цифрами
Цена из сделок уже подставлена
в расчёт.
Сравнить
Цены в соседних городах
| Город | Медиана, ₽/м² | Разница | Расстояние |
|---|---|---|---|
| Коряжма | 41 749 | −35% | 30 км |
| Сыктывкар | 92 072 | +44% | 227 км |
| Киров | 99 603 | +56% | 337 км |
| Кирово-Чепецк | 36 431 | −43% | 354 км |
| Вологда | 90 953 | +42% | 437 км |
| Ухта | 65 847 | +3% | 445 км |
Архангельская область: Архангельск · Северодвинск · Новодвинск · Коряжма
Крупные рынки: Москва · Санкт-Петербург · Екатеринбург · Краснодар · Новосибирск · Тюмень · Ростов-на-Дону · Уфа
Коротко
Вопросы о ценах в Котласе
Сколько стоит квадратный метр в Котласе?
Медианная цена метра на вторичном рынке в Котласе — 63 953 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026. Половина сделок прошла в коридоре от 43 724 до 79 997 ₽/м². Это цена договора, а не объявления.
Сколько в среднем стоит квартира в Котласе?
Ориентир — около 3,1 млн ₽: медианная цена метра, умноженная на типичную площадь квартиры в сделках, 48 м². Это не медиана цен квартир — такой у нас нет, — а порядок суммы. Цена метра по площади: до 32 м² — 61 679 ₽/м², 32–45 м² — 65 650 ₽/м², 45–65 м² — 61 315 ₽/м².
Как изменились цены на квартиры в Котласе за год?
Медиана цены метра на вторичке в Котласе изменилась за год на +20%. Сделок на вторичном рынке стало больше на 13%. Сравниваются последние четыре квартала с четырьмя предыдущими и только вторичка: до 2 кв. 2025 у почти половины договоров долевого участия в выгрузке нет площади, и общий счёт сделок год к году дал бы рост на пустом месте.
Почему цены ниже, чем на сайтах объявлений?
Объявление — это цена, за которую просят; договор — за которую в итоге купили. Между ними торг, снятые с продажи объекты и, в части сделок, занижение цены в договоре. Поэтому медиана по договорам ниже медианы по объявлениям, и это ожидаемо.
Откуда эти данные и когда они обновятся?
Из открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Росреестр публикует их раз в квартал, примерно через три недели после его окончания. Текущая сборка — от 29 июля 2026, последний квартал в ней — 2 кв. 2026.
Источник
Как посчитано и как сослаться
Открытые данные Росреестра о зарегистрированных сделках, сборка от 29 июля 2026. Наблюдение — строка выгрузки, а не сделка: внутри одной строки цена метра одна на всю группу договоров, поэтому погрешность считается по независимым наблюдениям. Медиана не публикуется, если их меньше 30 или погрешность шире ±15%. Подробно — в методике, все города одним файлом — в CSV.
Формулировка для цитирования:
Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в Котласе — 63 953 ₽/м² по зарегистрированным договорам за 3 кв. 2025 — 2 кв. 2026 (707 независимых наблюдений, погрешность ±4,3%). Источник: КвартаЛаб по открытым данным Росреестра, https://kvartalab.ru/ceny/goroda/kotlas
Пишете о рынке в Котласе? Поставьте карточку с этим числом к себе на сайт — она обновляется сама.